Située dans la charmante commune de Thénezay (79390), cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre paisible en pleine campagne. Ce bien bénéficie d'un environnement calme et familial, parfait pour les amoureux de la nature. Cette maison de 100m2 dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec son coin buanderie, d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois et son potager d'hiver (21m2), d'une cuisine aménagée (22m2) ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage: le palier dessert trois chambres, toutes sur parquet, d'une superficie équivalente de 11 et 12m2, deux grands placards, des WC ainsi qu'un accès aux combles non aménageables. À l'extérieur: une dépendance offre de multiples possibilités d'aménagement (airbnb, télétravail..). Ainsi qu'un hangar situé sur l'arrière de la maison. Cette charmante propriété de 100 m² édifié sur un terrain clos de 818m2 offre un véritable potentiel pour créer un cocon familial au cœur de la nature. Notez cependant que la fosse septique n'est pas conforme. Vidéo du bien sur mon mini site : https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/audrey-favreau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FAVREAU, Tél. : 0769633030, E-mail : audrey.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 891211609

Située à Thénezay (79390), cette maison offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Environnement calme et authentique, tout en restant à proximité de commodités essentielles telles que commerces ou écoles. À l'intérieur, la maison de 124 m² se compose d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour. A l'étage deux chambres et une salle d'eau. Implantée sur un terrain de 866 m² clos, ce bien comprend plusieurs dépendances dont un garage en tôle, un second garage et divers toits, offrant ainsi un espace de stationnement pratique. La toiture en ardoise et tuile mécanique est en bon état et les menuiseries sont en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MICI, Tél. : 06 16 13 30 78, E-mail : virginie.mici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 843 089 939

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