Située dans la charmante commune de Thannenkirch (68590), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à la campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des sentiers de randonnée des Vosges et des vignobles réputés de la région, cette localisation offre un cadre de vie bucolique tout en restant à proximité des commodités essentielles. Érigée sur un vaste terrain de 869 m², la maison dispose d'un généreux espace extérieur incluant 10 places de parking, offrant praticité et confort aux résidents et visiteurs. L'année de construction de 1965 confère à cette propriété un cachet traditionnel, en harmonie avec son environnement naturel. Le bien se compose de deux appartements distincts, totalisant une superficie habitable de 218 m² répartis sur 15 pièces, dont 7 chambres. Les 2 toilettes et 2 salles de bain offrent un confort optimal pour les occupants. L'intérieur de la maison allie caractère et fonctionnalité, offrant des espaces de vie lumineux et bien agencés, parfaits pour une famille nombreuse ou un investissement locatif. vue imprenable pour cette belle maison ( style chalet ) Beaucoup d'espace 218 m² composés de deux appartements distincts. Au 1er étage : un appartement de type F4/5, cuisine équipée récente, 3 chambres, salon/salle à manger, salle de bain, toilettes indépendants, balcon avec vue magnifique. Au 2ème étage : un appartement de type F4 de 105 m² à rénover, cuisine, 3 chambres, salon/salle à manger, salle de bain, balcon avec vue magnifique Un grand garage de 55 m² Possibilité d'implanter une entreprise au rez-de-chaussée. Un bureau et petit atelier. Un grand parking devant le bâtiment possibilité de stationner une dizaine de voitures. Un beau terrain à l'arrière complète ce bien. A proximité de Ribeauvillé, Sélestat 20 km, Colmar 25 km, Strasbourg 65 km. On y trouve toutes les commodités, école maternelle, primaire, périscolaires, transports en commun, plusieurs hôtels de renom et différent restaurant, 15 associations. Tous pour une vie auprès de la nature avec la ville à proximité. Attraction de Thannenkirch : l'exceptionnel massif du Taennchel, lieu naturel et sauvage. Accès pédestre entretenu et balisé par le Club Vosgien : passage des sentiers de grande randonnée GR5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944

A 10min. de Ribeauvillé et Bergheim Située dans la charmante commune de Thannenkirch cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue dégagée dans un environnement verdoyant et calme entourée de forêt en limite de zone constructible tout en restant accessible toute l'année en voiture... Proche du Vignoble, de Saint-Hippolyte et du Haut-Koenigsbourg cette propriété individuelle à été achevée en 2004 sur un terrain de 859 m² dans un véritable havre de paix sans vis-à-vis. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain partiellement clos & arboré et avec une belle piscine hors sol ainsi que d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées avec emplacement pour four à tartes flambés - pizza, et de quoi installer le BBQ en restant attenant à la cuisine et au salon. sur la partie de la terrasse attenante à la maison une extension pergola à été récemment réalisée. À l'intérieur, la maison s'étend sur 180 m² habitables, offrant 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain pour des sanitaires à chaque niveau. L'entrée majestueuse mène à un salon-séjour lumineux de 40m² agrémenté d'un poêle à bois et donnant accès à la terrasse. La cuisine équipée haut de gamme "SCHMIDT" avec îlot central et plans de travail en "Granit noir" vous permettras de disposer d'espace et de nombreux rangement pour cuisiner de façon plus que confortable... à côté de la pièce de vie vous disposerez d'une chambre en plain pied avec un dressing, une spacieuse salle d'eau rénovée avec rangements, et des toilettes. A l'étage une grande mezzanine, pouvant servir de salle de jeux pour billard, ou babyfoot, ou simplement un bureau avec un accès au grenier. cet espace dessert les 3 chambres de l'étage et la salle de bains avec baignoire d'angle et douche. Bénéficiant de prestations de qualité, telles que la géothermie horizontale avec plancher chauffant et l'aspiration centralisée, et les volets roulants motorisés ajoutent au confort de cette demeure. Le sous-sol complet d'environ 100m² de plus comprend un atelier, une chaufferie, une buanderie et une salle de jeux isolée, ainsi qu'une cave pour le stockage pratique. Le double garage avec portes sectionnelles motorisées est idéal pour abriter vos véhicules en toute sécurité. A bientôt pour visiter ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572

!!! SOUS OFFRE !!! Située à Thannenkirch (68590), cette charmante maison individuelle bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des sentiers de randonnée et entourée par les paysages pittoresques des Vosges, cette localité offre un cadre de vie authentique tout en restant facilement accessible aux commodités locales. Implantée sur un terrain de 1411 m², la propriété se compose d'une maison d'habitation, une dépendance sur deux niveaux, ainsi qu'un vaste jardin offrant un espace extérieur agréable et propice à la détente. L'ensemble de la parcelle est constructible et/ou divisible. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 85 m² se compose d'un couloir desservant trois pièces, deux chambres et un bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC, un salon/séjour lumineux (possibilité 3ème chambre), et une cuisine donnant sur le jardin. Le grenier aménageable, d'une surface aménageable d'environ 50 m², offre un potentiel supplémentaire à ce bien. De plus, deux caves, dont une à l'avant et une à l'arrière de la maison, permettent un espace de rangement supplémentaire pour ses occupants. Chauffage gaz individuel. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs SALVADORI KEMPF, Tél. : 0634291370, E-mail : anais.kempfsalvadori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 919 733 394

3 Maisons à vendre, THANNENKIRCH (68590)

Maison - 15 pièces - 218m²

Maison - 6 pièces - 180m²

Maison - 4 pièces - 85m²

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