Située non loin des lacs de Haute Charente et d'une petite ville avec toutes ces commodités cette maison de village se trouve dans un environnement paisible et rural, idéal pour les amateurs de tranquillité. Une place de parking extérieure garantit un stationnement facile pour les résidents. Cette maison de 52 m² présente un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de douche, un WC et un escalier. À l'étage, une deuxième chambre avec un grenier offrent des espaces supplémentaires pour la vie quotidienne. Les combles sont présents, offrant la possibilité d'un espace de rangement supplémentaire. Avec 3 pièces au total, cette propriété est un charmant refuge pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 683 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys NIRLO, Tél. : 0649067308, E-mail : gwladys.nirlo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983 611 682

Ensemble immobilier dans un village au calme sur la commune de Genouillac, comprenant une belle maison a rénover de 60m2, une grange attenante de 88m2 et un T1 bis de 45m2 déjà en location. le tout sur une parcelle de 3800m2 sans vis à vis, comprenant également un garage de 50 m2 et un puits. les bâtiments disposent déjà des huisseries en double vitrage et toutes les toitures ont été refaites il y a 5ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHADOUTEAU, Tél. : 06 28 30 32 86, E-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 823 415 674

Située dans la charmante commune de La Péruse (16270), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible au cœur de la campagne. La Péruse, reconnue pour son cadre verdoyant et son authenticité, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Tout en étant un havre de tranquillité, elle reste également proche des commodités essentielles telles que les commerces de proximité. Cette maison de 137 m², implantée sur un terrain de 297 m², offre un potentiel certain avec ses 2 pièces. À noter la présence d'une grange de 137m² à réhabiliter entièrement, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement. Cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet d'envergure dans un cadre bucolique à La Péruse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys NIRLO, Tél. : 0649067308, E-mail : gwladys.nirlo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983 611 682

Située à Roumazières-Loubert (16270), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Cette charmante ville paisible offre un cadre de vie agréable, propice à la détente. Les habitants profitent d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces et services essentiels. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 500 m², comprenant une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air. Deux places de parking sont également disponibles pour plus de praticité au quotidien. L'aménagement extérieur offre ainsi un espace extérieur fonctionnel et convivial. À l'intérieur, cette maison de 180 m² propose un bel agencement de 5 pièces dont 4 chambres, offrant de beaux volumes. Les habitants bénéficieront de deux toilettes pour plus de confort. Construite en 1975, cette demeure présente un intérieur chaleureux parfait pour accueillir une famille, dans un cadre harmonieux entre jardin et pièces spacieuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys NIRLO, Tél. : 0649067308, E-mail : gwladys.nirlo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983 611 682

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