Idéalement située à Talmont-Saint-Hilaire, cette résidence de 101m² sur un terrain de 356m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Proche du centre-ville, elle propose un jardin, une terrasse, un parking et un garage. Construite en 2024, la maison moderne de 5 pièces comprend 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Les espaces intérieurs flexibles permettent une personnalisation selon vos besoins. Un équilibre parfait entre praticité et esthétisme, cette propriété représente une opportunité unique pour un style de vie confortable et moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 371 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonny HERVIN, Tél. : 0788332338, E-mail : sonny.hervin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 822 103 123

Située dans la charmante commune de Talmont-Saint-Hilaire et à deux pas du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités et des points d'intérêt, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. La maison dispose d'un terrain de 405 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Avec un jardin, une terrasse et un parking, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours ainsi qu'un garage afin de garer facilement vos véhicules. D'une surface habitable de 97 m², cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Construite en 2024, elle offre un intérieur moderne et lumineux. Les espaces intérieurs peuvent être aménagés selon vos besoins et vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonny HERVIN, Tél. : 0788332338, E-mail : sonny.hervin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 822 103 123

Talmont saint Hilaire, dans un parc arboré, paysagé, au calme, tout en étant proche du centre ville de Talmont, je vous propose cet ensemble immobilier comprenant une maison principale avec entrée sur vaste pièce de vie, cuisine équipée ouverte, véranda, 2 chambres, une salle de bain (douche, baignoire,vasque), un WC indépendant. Cette maison atypique est charmante, chaleureuse et idéalement implantée sur le terrain. Vous disposerez également d'une dépendance aménagée de 60m² mettant à disposition pièce de vie et coin cuisine, une salle de douche avec WC et une chambre indépendante. Pour compléter les besoins, cette propriété dispose d'un garage de belle superficie, de 2 abris de jardin. Le terrain est piscinable. L'endroit est bucolique, mais je préfère vous garder quelques surprises prenez rendez vous Emmanuelle FERRETTI By SAFTI 07.66.36.81.09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 456 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830

Maison de Rêve au Golf de Bourgenay - Résidence du Bocage. Ce bien est proposé par Malika Pulcina. Découvrez cette magnifique maison de quatre pièces située au cœur du Golf de Bourgenay, dans la très prisée Résidence du Bocage. Un cadre idyllique, sécurisé et fermé, idéal pour une famille en quête d'une résidence secondaire ou pour les passionnés de golf. Profitez également de la proximité du port pour les amoureux de la navigation. À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud vous offre une vue imprenable sur la forêt environnante. Un cadre parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La résidence comprend une piscine pour des baignades rafraîchissantes en été et garantit une sécurité optimale pour votre tranquillité d'esprit. En entrant, vous serez séduit par la pièce principale lumineuse, avec sa cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre cabine pratique, une salle d'eau moderne avec partie buanderie et WC, ainsi que des placards pour un rangement optimal. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une avec accès à un balcon offrant une vue dégagée. Une salle de bain avec WC complète cet espace, idéal pour les familles. Les récentes peintures apportent une touche de fraîcheur à cette maison accueillante. Que vous soyez golfeur, marin ou simplement en quête d'un havre de paix, cette maison saura vous séduire par son environnement exceptionnel et ses prestations de qualité. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 09 55 16 57. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de rêve. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

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