40 Maisons à vendre, TALENCE (33400)

Maison contemporaine 4 chambres/1 bureau – Talence Forum – Jardin, garage et prestations modernes
À seulement 10 minutes à pied du Forum de Talence, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, offrant 148 m² habitables sur une parcelle de 293 m². Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, dans un quartier recherché, avec un garage et la possibilité de stationner sur la parcelle.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant une chambre, un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin intimiste exposé plein Sud , idéal pour les moments de détente. Vous y trouverez également un cellier, une buanderie et un WC indépendant.

À l’étage, un large palier pouvant faire office de bureau mène à trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing et un spacieux espace bureau pouvant être transformé en cinquième chambre. Une salle de bains et un second WC complètent ce niveau.

Cette maison est située dans le secteur scolaire du lycée Magendie, un atout supplémentaire pour les familles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 791 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282

Maison sans travaux au calme avec place de parking
SOUS OFFRE
Dans une petite copropriété, cette maison mitoyenne d'un seul côté vous apportera un cadre calme et sécurisant.
Un Jardin d'accueil de 10 m2 , plein sud, vous permettra de faire quelques plantations .
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, de toilettes indépendants , d'une cuisine équipée ouverte avec une verrière de 8 m2 et un salon séjour de 22 m2 profitant d'une double exposition Sud et Ouest.
L'étage dessert 2 chambres de 12 m2 , une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Le jardin de 30 m2 est sans vis-à-vis et verdoyant.
Une place de parking proche de l'entrée et un emplacement vélo complète le tout .
Aucun travaux n'est à prévoir sur la co-propriété et les charges sont de 60 e /mois.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 712 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938

Talence exclusivité maison de ville avec jardin et deux parkings privatifs
Talence Exclusivité, idéalement située à proximité des commerces et bus, cette maison de ville est parfaite pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Dès l'entrée, un bel espace de vie s'offre à vous , avec une cuisine ouverte aménagée ouvrant sur un jardin clos de 25m². A l'étage, l'espace nuit présente une chambre avec rangement, un espace libre pouvant être aménagé en bureau, et une salle de bain. 2 emplacements de parkings complètent cet ensemble. Elle se libère en juin 2025!
Si vous avez des questions supplémentaires ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à m'appeler.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 675 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023

Talence - Quartier Bagatelle - maison avec jardin
Talence - Dans un quartier calme et résidentiel, je vous présente en exclusivité cette maison avec travaux comprenant en rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine séparée, un séjour/salle à manger ouvrant sur le jardin , un wc, une grande pièce de 13m2. A l'étage 3 chambres de 10m², 13m² et 16m² ainsi qu'une salle d'eau. Le tout sur une parcelle de 440m² avec garage. joli jardin. A vos projets!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023

Maison contemporaine
Découvrez cette superbe maison à étage de style loft, datant de 2014, située à Villenave-d'Ornon (limite Talence). En excellent état, elle offre des prestations de grande qualité et une ambiance contemporaine idéale pour votre confort et votre bien-être.

Avec une superficie de 140 m², la maison comprend trois chambres spacieuses, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle, ainsi qu'une cuisine moderne parfaitement équipée.

La terrasse de 30 m², exposée plein sud, est parfaite pour profiter des beaux jours et accueillir vos convives. Un jardin de 50m² offre un cadre agréable et facile à entretenir. Un GARAGE ATTENANT vient compléter cet ensemble, pour un confort optimal.

Localisation :
Située aux croisement de Villenave-d'Ornon, Talence et Bègles, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités : commerces, écoles, transports et accès rapides aux principaux axes routiers.

Tramway : Ligne A à 1,5km. Ligne B à 2kms.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

Exclusivité belle arcachonnaise sur une terrain d'environ 760m²
Découvrez en exclusivité cette belle arcachonnaise nichée dans un quartier paisible et résidentiel. De plain pied, elle présente une entrée distribuant 3 chambres, un séjour/salle à manger de 40m², une grande cuisine séparée donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bain. Une cave complète ce bien. A l'extérieur, vous pourrez profiterez de son terrain d'environ 760m² en cours de bornage. Produit rare, proche des commerces, avec un accès facile aux transports en commun et aux écoles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023

Maison de plain-pied avec jardin arboré et grand garage à Talence Caudères
Talence Caudères à 10minutes à pied du tram B Roustaing , maison de plain-pied mitoyenne que d'un côté d’environ 95 m² avec garage et jardin.

Elle offre une entrée, une cuisine indépendante, un lumineux salon-séjour ouvrant sur un charmant jardin arboré, ainsi qu’un couloir desservant trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

Un souplex aménagé complète le bien, avec une quatrième chambre et une cave, parfaite pour le stockage.

Vous bénéficierez également d’un grand garage de 30 m², offrant de multiples possibilités : stationnement, rangement ou atelier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 430 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282

Maison Familiale plain pied avec piscine
Située à Talence proche du centre hippique de Villenave d'Ornon, Venez découvrir cette maison de plain-pied de 118 m² sur un terrain généreux de 694 m². Idéalement placée à proximité des commerces, écoles, lycées, collèges et crèches ainsi que des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de commodités.

À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain, d'une grande terrasse ensoleillée et d'une piscine au sel de 6x3 m, parfaite pour des moments de détente en famille. Un garage d'environ 20 m² et sa dépendance offrent des solutions de rangement supplémentaires.
À l'intérieur, une entrée mène à un salon convivial et lumineux et à une cuisine ouverte entièrement équipée. La véranda lumineuse constitue un espace de détente idéal tout au long de l'année. Trois chambres dont deux avec placards , un bureau, une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau avec douche à l'italienne, garantissent un confort optimal. Un toilette séparé et une buanderie complètent ce bien.

Construite en 1980, cette maison allie le charme de l'ancien avec des aménagements modernes pour une qualité de vie familial épanouie.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison et contactez-moi, de préférence par téléphone. Je suis disponible le week-end également .

Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu’à la signature de vente chez votre notaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143

JOLIE MAISON SUR TALENCE
Dans une rue pavillonnaire, venez visiter cette très jolie maison rénovée intérieurement en 2023. Elle est composée d'un séjour avec sa cuisine ouverte, de deux chambres avec leur pièce d'eau. Vous découvrirez un espace bureau et bibliothèque. Ce bien est très fonctionnel, vous profiterez d'un poêle à granulés pour les longues soirées d'hiver.
L'aménagement du jardin et de la terrasse côté cuisine vous permettront de personnaliser votre nouvelle maison.
N'hésitez plus, appelez-moi et nous visiterons ensemble votre futur domicile !
A bientôt !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 0761203254, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824 984 322

Talence maison 3 chambres avec garage et dépendance
Talence - Je vous propose en exclusivité cette agréable maison, située dans un quartier paisible et résidentiel qui dispose de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles et une bonne connexion aux transports. Elle a bénéficié de travaux de rénovation il y a moins de 10 ans et présente un DPE de classe énergétique C.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec un espace de rangement ouvre sur un salon/salle à manger traversant exposé EST/OUEST qui donne accès à une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée d’un îlot central avec un cellier/buanderie attenant ainsi qu’un wc. A l’étage vous trouverez 3 chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’un wc.
A l’extérieur la terrasse offre une vue dégagée sur un jardin intimiste et verdoyant sans vis-à-vis.
Une dépendance de 27m² vous offre des possibilités d’aménagement supplémentaire. Vous apprécierez également son jardin d’accueil, ses espaces de stationnement ainsi que son grand garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 439 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023