EXCLUSIVITE SAFTI : Je vous présente cette charmante maison familiale de 213m² habitables environ située sur la commune de SULLY LA CHAPELLE, à moins de 10min de Fay aux Loges/Traînou et moins de 30min d’Orléans. Elle se compose d’une entrée (possibilité d’avoir 2 entrées dans la maison), un spacieux salon/salle à manger d’environ 43m² avec insert à bois installé en 2023, une cuisine équipée avec de nombreux rangements communiquant sur une arrière-cuisine faisant office de chaufferie/buanderie, un WC indépendant, une salle de bains avec douche ainsi que 2 chambres faisant chacune 14,50m² environ. L’étage de la maison dessert une lumineuse mezzanine pouvant être utilisée en pièce de jeux/TV ou bureau, une première chambre de 17m² environ avec une partie rangement, une seconde chambre de 13,50m², une salle d’eau avec WC et une troisième chambre scindée en deux espaces (partie nuit/partie bureau et rangement). Le bien est également équipé d’une terrasse orientée Sud avec store banne, second espace orienté Nord abrité par un auvent en aluminium, un garage avec partie atelier de 56m² environ ainsi qu’un carport attenant à la maison de 20m² environ. La maison est édifiée sur un parc boisé de 4 420m² avec petits plans d’eau sur un environnement calme et à l’abri des regards. Assainissement individuel non conforme. Les + : clim réversible à l’étage, ouvrants en double vitrage, maison lumineuse avec de nombreux rangements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814

EXCLUSIVITE SAFTI : Je vous présente cette maison familiale de 137m² habitables environ située dans un lotissement au calme, proche du bourg de Donnery, à proximité des écoles/commerces et 20min environ d’Orléans. Elle se compose d’un spacieux salon/salle à manger de 45m² environ donnant accès à une grande terrasse extérieure orientée Sud/Ouest (terrasse à reprendre), un bel espace cuisine, un WC indépendant et un petit cellier/buanderie. L’étage de la maison est non mansardé permettant un réel gain de place, il est composé de 4 chambres dont une équipée d’un espace dressing et salle d’eau avec WC ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC et double vasque. Le bien est édifié sur un terrain arboré de 813m² environ avec un large emplacement pour du stationnement. Enfin la maison possède un garage attenant d’environ 14,40m² accessible par la cuisine. Les + : environnement calme, DPE performant, bel espace de vie, maison lumineuse… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814

Rare sur le marché ! Je vous présente cette jolie maison contemporaine achevée en 2015 comprenant 139m² habitables située sur la commune de Fay aux Loges, à proximité des écoles/commerces et 16min environ d’Orléans. Elle se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, un lumineux salon de 17m² environ, un espace salle à manger, une vaste cuisine aménagée et équipée avec son îlot repas intégré, un WC indépendant, un cellier/buanderie donnant accès au garage ainsi qu’une chaleureuse suite parentale d’environ 20m² avec dressing sur mesure et salle d’eau. L’étage dessert un spacieux espace de jeux, une salle de bains avec douche + WC et 3 jolies chambres dont deux avec placard intégré. La maison est édifiée sur un terrain de 650m² environ bénéficiant d’un double garage (18/15,50m² environ) avec portes motorisées et une terrasse carrelée équipée d’une pergola bioclimatique. Les + : Maison à la décoration soignée avec des prestations haut de gamme, DPE performant ! Volet roulant motorisé, arrosage automatique, plancher chauffant par PAC… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814

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