SAFTI vous propose, en exclusivité, cette maison en brique, mitoyenne T4 de 84m² habitables et 92m² au sol. Des travaux seront nécessaire pour sublimer le potentiel de cette maison. Vous entrez dans un espace d'environ 25m², constitué d'une entrée, salle et cuisine, qui peut facilement être décloisonné pour offrir un grand espace de vie traversant. L'arrière cuisine d'environ 11,5m² dispose déjà d'un point d'eau et peut facilement être transformée en une spacieuse cuisine, avec ouverture sur la cour. La cour est close de mur et possède une dépendance. Vous disposez également d'un WC et d'un accès couvert à la double cave, spacieuse et saine, divisée en un atelier et une cave à vin. Le magnifique escalier en bois donne accès au premier où vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. Au second, vous disposez d'une troisième chambre et une pièce qui peut être transformée en salle de bain ou dressing. La maison nécessite une rénovation complète, électricité, partie du vitrage, isolation, décoration. Son emplacement, à quelques minutes du jardin des plantes, des commerces, des transport en commun (F1, noctambus), écoles, collèges, lycées en font une maison idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 0679116742, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530

Située à quelques minutes à pied de l'Hotel de Ville de Sotteville-Lès-Rouen, avec les écoles, le métro et les commerces à proximité immédiate, Maison de 117m2 habitables très lumineuse composée comme suit : - RDC : Une entrée distribuant un séjour, un grand salon et une cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec WC - Au 1er étage : 3 chambres et un WC, avec un accès vers un grenier - Au Rez-de-jardin : Un espace buanderie, une chambre et un atelier Un beau jardin arboré à l'abri dès regards complète l'ensemble. Côté stationnement, en plus du garage situé sur le trottoir d'en face, de nombreux emplacements sont disponibles devant la maison pour vos invités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : 0662525777, E-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126

SAFTI vous propose, en exclusivité, cette charmante maison jumelée, au calme, dans un quartier prisé. Sans travaux, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises! Vous trouverez, au rez-de-chaussée,la pièce de vie, d'environ 25m², la cuisine, la salle d'eau avec WC et une chambre spacieuse, donnant sur le jardin. Au demi étage, se trouve un bureau, qui peut être facilement aménagé en salle de bain. Enfin, au premier, vous disposez de deux chambres d'environ 10,5 et 12m² La maison dispose d'un jardin clos de mur, sécurisé, d'une buanderie, d'une cave et d'un grand garage, qui peut accueillir une voiture et deux motos. Les huisseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants, chauffage central. La maison dispose également d'une petite cour à l'avant. Une visite s'impose! Taxe foncière: 1000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 0679116742, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530

SAFTI vous propose cette très belle maison, rénovée et isolée, dans un quartier calme, très prisé, proche du centre ville, collèges, lycée, transports en commun. Tout ce qui compose la maison est de qualité, de sa véranda de prêt de 37m² à sa cuisine haut de gamme, en passant par ses WC séparés suspendus, ses fenêtres alu, intérieur blanc, extérieur anthracite, avec volets roulant à télécommande, rien n'a été négligé! Avec son exposition sud, la véranda récente, lumineuse, isolée et chauffée, permet un grand confort à toutes saisons et donne directement sur la terrasse et le jardin. Bien que jumelée, le mur mitoyen a été isolé phoniquement, sur toute sa surface et l'absence de vis à vis font qu'à l'intérieur, comme à l'extérieur, vous serez tranquille chez vous. La maison dispose également, au rez de chaussée, d'une buanderie, facilement aménageable en salle de douche, d'une grande pièce de 24m² qui peut être cloisonnée pour offrir une chambre et un bureau. Il suffit donc de peu de travaux pour rendre la maison vivable de plain-pied. A l'étage, vous disposez de trois chambres spacieuses, dont une de près de 24m² et d'une salle de douche avec WC suspendu. La maison, très peu énergivore, est chauffée par une chaudière gaz et est complétée par un garage, un chalet de jardin, une cave, idéale pour le stockage du vin et une alarme bi-zone, sans abonnement. Taxe foncière 2024: 1239 euros A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 0679116742, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530

Découvrez cette maison mitoyenne pleine de caractère, idéale pour les familles et les amateurs d'authenticité. Dès l'entrée, un couloir vous mène à un séjour cosy, suivi d'une cuisine fonctionnelle ouvrant sur une véranda exposée plein sud. Les deux étages offrent quatre chambres lumineuses et deux salles de douche, parfaites pour accueillir une grande famille ou des colocataires. Le sous-sol, accessible par l'extérieur, abrite une cave et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin modulable selon vos envies. Un garage et une place de parking complètent ce bien rare sur le secteur. Chauffage au gaz de ville avec chaudière Viessmann de 2015 pour un confort optimal. Cette maison est faite pour vous si vous recherchez un lieu de vie alliant charme de l'ancien, fonctionnalité et emplacement de choix. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! A l'écoute de toute proposition sérieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal TROUDE, Tél. : 06 10 05 97 85, E-mail : pascal.troude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 414 252 031

Charmante maison de ville 3 pièces 55 m² À Sotteville-lès-Rouen, une maison de ville de 55 m2 avec jardin de 100 m2 env., Au rez-de-chaussée, salle à manger et séjour, cuisine salle de bains, WC . 1er étage, un palier desservant 1 chambre. 2 iéme étage, un palier desservant 1 chambre. La maison possède une cave et un jardin. La maison à était totalement rénové. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël BRÉON, Tél. : 06 24 15 07 39, E-mail : joel.breon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 521 308 239

SAFTI vous propose, à quelques minutes à pied des transports et des commerces du centre ville, cet ensemble immobilier de 160m² qui peut être facilement divisé pour donner 5 appartements T2. L'ensemble dispose actuellement de 4 entrées, une salle de bain, une cuisine et 3 WC. Le terrain permet la création d'environ 5 places de parking. Double vitrage bois, chaudière gaz facilement remplaçable par une pompe à chaleur, adoucisseur d'eau. Taxe foncière de 2000 euros, 1 compteur gaz et 1compteur électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 0679116742, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530

SAFTI vous propose en exclusivité cette jolie maison individuelle de 71m2 au sol avec véranda, une cave accessible depuis l'intérieur de la maison, 3 grands garage sur la parcelle, le tout sur un terrain de plus de 500m2. La maison est vivable de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rdc. Au 1er étage, 2 grandes pièces pouvant servir de chambres, bureaux ou encore espaces de rangement, ... Les ++ : le métro à moins de 300m, le cachet de la maison (parquet massif, moulures) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : 0662525777, E-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126

8 Maisons à vendre, SOTTEVILLE-LES-ROUEN (76300)

Maison - 4 pièces - 84m²

Maison - 5 pièces - 117m²

Maison - 4 pièces - 82m²

Maison - 5 pièces - 135m²

Maison - 6 pièces - 104m²

Maison - 3 pièces - 55m²

Maison - 7 pièces - 160m²

Maison - 4 pièces - 71m²

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