A Simiane la Rotonde, cette propriété nichée dans un ecrin de verdure d'environ 1,3 hectares regorge de possibilités selon votre projet professionnel ou familial. En effet, il se compose de quatre parties pour une superficie totale de 298 m2 : - une habitation principale avec travaux de rénovation à prévoir d'environ 219 m2 comprenant en rez de chaussée une belle entrée, salon, une chambre et un point d'eau. A l'étage, cuisine salle à manger, salon salle de bain trois chambres, véranda. - un laboratoire de transformation alimentaire - Un gîte de 50 m2 - un hangar avec possibilité de réhabilitation de plus de 120 m2. Le changement de destination a été accepté et se trouve sur une parcelle détachable en cours de bornage. Situé sur un axe avec une belle visibilité vous pouvez aisément envisager une activité professionnelle, touristique, agricole ou d'investissement car il est très facile de créer plusieurs logements. En plus du terrain attenant et de son puits, plus d'un hectare de bois est également mis à disposition. Appelez moi afin de parler de votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DELORME, Tél. : 06 49 73 45 69, E-mail : fabrice.delorme@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 835 092 693

La demeure principale de 180 m² env, se compose au rez de chaussée de 2 salons dont 1 avec une magnifique cheminée, 1 véranda, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 cellier et 1 toilette. L'espace nuit se trouve à l'étage offrant 2 chambres spacieuses,1 salle de bains et 1 toilette. 3 gîtes (50,36 m², 31.62 m² et de 38.72 m² entièrement équipés) viennent compléter ce bien pour accueillir vos hôtes dans un cadre chaleureux et accueillant. Pour votre information : 16715 m² de terrain sont en fermage. L'espace extérieur comprend une piscine en dur, des panneaux photovoltaïques pour une empreinte écologique réduite, 2 puits pour l'approvisionnement en eau et bien +++ à venir découvrir sur place ! Située à Banon (04150), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Ce village pittoresque offre un air pur, des paysages magnifiques et se trouve à proximité de commerces locaux ainsi que de sentiers de randonnée populaires, attirant ainsi les résidents en quête de tranquillité et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 759 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SCHALLER, Tél. : 0651292127, E-mail : sylvie.schaller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 821 094 711

Située dans le parc naturel du Luberon, à proximité de Banon, au milieu des chênes, de larges prairies, d’une multitude d’arbres fruitiers et de la garrigue, venez découvrir cette magnifique propriété de 20 hectares et son mas d’environ 500 m². Au calme absolu, bénéficiant de magnifiques vues sur la campagne, la propriété offre de multiples possibilités pour organiser tout type d’événements : des mariages, des locations saisonnières, des gîtes à la ferme, mais aussi un lieu de bien-être. L'habitation principale d’environ 260 m² s’articule autour : -	d'un séjour salle à manger ouvrant sur une magnifique terrasse et ses tables en pierres de Banon. -	d'une cuisine équipée. -	d’une 2ème salle à manger pleine de charme avec son sol en pierres et son poêle à bois. -	de 6 grandes chambres (17m², 26m², 12m², 17m², 16m² et 17m²) disposant chacune d'une salle de bains et d’un WC. A l’abri dans un écrin de verdure, à environ 100 mètres de l’habitation principale, un bâtiment d’environ 200m² est parfaitement adapté pour l’organisation d’une multitude d’activités. Il se compose : -	d’une immense pièce de 140m² -	de 4 chambres. -	de 2 douches et 2 WC. Autour de la piscine, 2 nouvelles chambres avec salle de bain et WC permettent d’étendre les possibilités de recevoir amis ou public. Une immense terrasse en bois de 200m² ouverte sur la campagne se prêtera idéalement à des activités de danse ou de musique. Le chauffage de l’habitation principale est assurée par une chaudière à gaz à condensation performante datant de 2019. L’annexe de 200m² est chauffée par 4 blocs de climatisation. Assainissement autonome récent, cuve de récupération des eaux de pluie de 120m3, garage en bois et atelier, plusieurs caves et de nombreuses autres surprises… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CHARVIN, Tél. : 07 82 53 50 85, E-mail : gilles.charvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 518 282 017

En Haute Provence, sur la commune de Banon, jolie maison rénovée et agrandie en 1998, située dans un quartier très calme. La maison, d’environ 130 m² habitables, se compose d’une belle pièce à vivre lumineuse, de 3 chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et de 2 WC. Le jardin clôturé de 1367m² appelle à la détente avec ses arbres fruitiers et sa belle vue dégagée Véranda d’environ 25m², chauffage par chaudière au fuel Viessmann, cheminée avec insert, double vitrage bois, tout-à-l’égout, garage de 30m². Accès au village et à ses commerces à pied. Prévoir travaux de rénovation et toiture véranda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CHARVIN, Tél. : 07 82 53 50 85, E-mail : gilles.charvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 518 282 017

En Haute-Provence, sur la commune de La Rochegiron, dans un environnement calme et champêtre, bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur les collines et les champs de lavande, maison de construction traditionnelle d'environ 270m² (dont actuellement 160m² habitables) sur un terrain de 2435m². A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un superbe jardin arboré très bien entretenu, en grande partie clôturé, ensoleillé toute la journée, d’une piscine construite en 2000, d’un garage d'environ 60m² et d’une dépendance de 35m². A l'intérieur, la maison s’articule sur 2 niveaux. Sur 110m², l’étage se compose d’un salon, d’une cuisine séparée, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un wc. Le rdc est occupé par un petit appartement, une cuisine d’été et les locaux techniques. La maison, construite en 1992, est en excellent état. Bien isolée, sa classe énergétique passerait en C en installant une pompe à chaleur. Elle possède un gros potentiel locatif grâce à ses 95m² d’annexes (garage et dépendance) et à son rdc à réaménager. Pour les amoureux du calme et de la nature. Idéal famille nombreuse, projet de gîtes ou chambres d’hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CHARVIN, Tél. : 07 82 53 50 85, E-mail : gilles.charvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 518 282 017

Située dans le parc naturel du Luberon, à proximité de Banon, au milieu des lavandes, des chênes et de la garrigue, venez découvrir cette magnifique propriété de 20 hectares et sa bastide d’environ 550 m² aux très belles prestations. Depuis 2014, les propriétaires ont développé en pleine campagne provençale une activité de location saisonnière de gîtes et de chambres d'hôtes. Grâce à la qualité des installations et des services proposés ainsi qu’à son environnement exceptionnel, l’activité est aujourd’hui extrêmement solide et dégage des revenus conséquents. L'habitation principale de 174 m² s’articule autour : -	d'un séjour de 80 m² avec de grandes baies vitrées et une cheminée en pierres de Banon. -	d'une cuisine de 32 m² hyper équipée (piano de cuisson à gaz semi-professionnel, four à pizza, plancha, friteuse …) -	de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie. -	de deux terrasses : une couverte de 84m², l’autre de 16m² entièrement privative et s'ouvrant sur la nature environnante. Un premier gîte de 120 m², classé meublé de tourisme 4 étoiles, peut accueillir 8 personnes. Il est composé d'un séjour/cuisine de 50 m², de 4 chambres, de 2 grandes salles d'eau et d'une terrasse de 13 m². Le second gîte de 78 m², classé meublé de tourisme 3 étoiles, peut accueillir 4 personnes. Il est composé d'une salle à manger de 25 m², d’un salon de 17 m², de deux chambres, d’une salle de bain et de deux terrasses (8 et 11 m²). Côté chambres d’hôtes, vous trouverez deux très belles suites de 41 et 32m² composées chacune d’une chambre, d’un salon et d’une salle de bain. La propriété offre de multiples possibilités de se détendre et de pratiquer des activités sportives : -	Un terrain de tennis en résine poreuse, construit en 2014. -	Une piscine chauffée de construction traditionnelle avec traitement automatisé et équipée d’une machinerie récente. -	Un espace « détente » situé dans un chalet en bois avec un jacuzzi 6 places et un sauna. -	Une aire de jeux pour enfants (avec tobbogan et table de ping-pong). -	Une cuisine d’été et son barbecue. -	Et l’indispensable terrain de pétanque. La propriété, en excellent état, dispose d’un assainissement par micro-station d’épuration autonome construite en 2015 et certifiée aux normes actuelles. Un garage, une cave, un atelier et un puits non exploité complètent ce bien. Les gîtes et chambres d'hôtes sont vendus entièrement meublés et équipés. Concernant les revenus générés par l'activité, merci de nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CHARVIN, Tél. : 07 82 53 50 85, E-mail : gilles.charvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 518 282 017

Située dans la commune de Montsalier (04150), cette maison offre à ses habitants un cadre de vie privilégié et paisible. Les commodités telles que les commerces et services essentiels se trouvent à proximité (4kms). La maison est construite sur un terrain de 368 m², avec places de parking privés, et terrasse au sud. À l'intérieur, cette maison de 68 m² possède en plus de ses deux chambres, un dressing, une salle d'eau et WC indépendant, un séjour, salon et cuisine ouverte. Des travaux d'isolation ont été réalisés, et bien qu'habitable quelques travaux de finition sont à prévoir (enduis et peinture, cuisine aménagée par exemple ) Ce bien mérite, de par son prix et sa localisation , d'être visité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PESQUET, Tél. : 0675039040, E-mail : olivier.pesquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 500 837 372

7 Maisons à vendre, SIMIANE-LA-ROTONDE (04150)

Maison - 7 pièces - 298m²

Maison - 5 pièces - 230m²

Maison - 17 pièces - 500m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 7 pièces - 160m²

Maison - 21 pièces - 550m²

Maison - 3 pièces - 68m²

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