Idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, école, centre commercial et arrêt de bus. Un petit espace vert vous accueillera avant de pénétrer dans cette coquette maison de plus de 75m2. Vous arriverez dans une agréable entrée qui dessert au rez de chaussée, un salon/salle a manger avec lumière traversante s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée donnant elle aussi sur la terrasse extérieure et son jardin arboré et ombragé, une buanderie et wc. Un escalier en bois mène a l'étage ou se trouve 2 chambres et une salle d'eau. Sans oublier un garage, doubles vitrages PVC et volets électriques. Seule une visite vous permettra de vous projeter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 190 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646

Un quartier prisé, idéalement situé à Châtellerault, proche de tous services, supermarché et écoles, à 3 minutes du Centre et gare SNCF, 5 minutes des axes routiers principaux A10, depuis certaines pièces de cette demeure, vous aurez une vue dégagée et lointaine de la campagne environnante de Châtellerault. Des huisseries neuves oscillo-battantes de 2022/volets roulants électriques, une isolation des combles récentes. Avant de découvrir l'intérieur de ce bien, vous remarquerez le charmant extérieur soigné, grâce à ses allées, massifs fleuris, la propreté de cette façade avec sa terrasse en lames composite. De plain pied, le rez de chaussée avec son hall d'entrée offre et dessert, la pièce de vie de 30m2 salon/salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse carrelée, la cuisine de 10m2 qui peut facilement communiquer avec la pièce de vie si l'on souhaite donner + de volume, une petite chambre ou bureau et une salle de bain. L'étage se compose de trois chambres dont une est traversante, un dressing et une salle d'eau. Le sous sol se découpe en plusieurs espaces utiles, le garage avec sa porte sectionnelle motorisée, un atelier, une cave, deux pièces dont une avec point d'eau, de 12 et 13m2, pouvant être des chambres, bureau ou autres. Vous bénéficiez à l'arrière d'un terrain agréable, sa terrasse d'environ 15m2, un barbecue, l’électricité et arrosage, et d'un abri bois. Une demeure qui conviendra à bon nombre de familles et de projets, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme EPINOUX, Tél. : 0679033415, E-mail : jerome.epinoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828 420 836

Idéalement située à 5 minutes de tous services, supermarché, écoles, axes routiers principaux A10, centre, gare SNCF, cette maison offre une belle parcelle de terrain. Elle se compose de plain pied, d'une entrée, d'une pièce de vie Salon/Salle à manger de 24m2, une cuisine aménagée spacieuse de 10m2, trois chambres dont une au sous sol, une salle d'eau, et un WC séparé. Vous bénéficiez d'environ 75m2 de sous sol, avec divers espaces utiles, garage pour le stationnement, cuisine d'été ou buanderie, chaufferie, cave et atelier et autres, ainsi que la chambre de + de 12m2. Le terrain de 1300m2, permet de stationner, d'aménager des espaces de loisirs, de jardiner et tout autres activités selon vos envies. Une remise en conformité de l'assainissement sera à prévoir, et vous pourrez profiter de tout le confort qu'offre ce bien. Une maison à visiter pour y réaliser vos futurs projets en l'aménageant à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme EPINOUX, Tél. : 0679033415, E-mail : jerome.epinoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828 420 836

Idéalement située à Châtellerault, venez découvrir cette ancienne ferme composée de 2 bâtiments en pierre. L'espace habitation propose de plain-pied une entrée avec cuisine de 20 m², une belle pièce de vie salle à manger/salon de 38 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC et une pièce chaufferie pouvant être transformée en 4 -ème chambre. A l'étage, vous trouverez un pallier donnant accès à 3 chambres dont une avec salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et arboré de 2787 m² environ. La grande cave et le puit sont des atout supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : mariehelene.amaral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841 630 403

Située à proximité de tous commerces belle maison ancienne de 133m2 habitables. composée de 3 étages : Rez-de-chaussée :belle véranda de 18 m2 donnant sur une grande cuisine pouvant faire office de salle à manger, attenante a un beau salon avec cheminée et parquet. 2 belles chambres ainsi qu'une pièce pouvant faire bureau, dressing..., salle d'eau et WC. A l'étage une superbe chambre avec cheminée et parquet et pièce pouvant servir de bureau. Grand grenier Au-dessus, anciennes chambres, possibilité chambres, salle de jeu... Beau terrain de près de 1600 m2, entièrement clos, arboré, piscinable. Idéale famille, possibilité location, entrées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis GUILLOT, Tél. : 06 37 06 69 93, E-mail : denis.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 422 510 545

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