Située dans la charmante ville de Séméac (65600), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités locales. Idéalement située, elle offre un accès facile aux autoroutes, aux commerces, aux écoles et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille. Cette propriété de 130 m² est érigée sur un terrain de 465 m² et dispose de deux places de parking, d'un garage, d'une véranda, de deux loggias et d'une piscine au sel. L'espace extérieur offre un cadre idéal pour se détendre et profiter pleinement des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour avec sa grande cheminée ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un deuxième logement aménagé disposant d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour doté d'une cheminée à foyer ouvert, une salle de bain, deux chambres et un WC séparé. Cette propriété saura séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels, offrant un confort de vie optimal pour ses futurs occupants. Bien à fort potentiel à découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia NAKHLA, Tél. : 0750429328, E-mail : nadia.nakhla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 912314218

Rappel du viager occupé : Le vendeur continue à vivre chez lui jusqu'à son départ à la retraite ou son décès. Son investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. A propos du vendeur : Une Femme âgée de 78 ans A propos du prix : Valeur vénale du bien : 180 000€ La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien par le vendeur comme suit : A la signature de l'Acte définitif : Versement du bouquet : 55 000 € plus rentes de 742€ tous les mois. Aux portes de Tarbes, à 5 kilomètres de l'autoroute, à moins d'une heure des Pyrénées et à deux heures seulement des belles plages Atlantiques, Séméac ville très prisée et appréciée pour son dynamisme. Cette maison de caractère d'environ 117 m2 édifiée sur une parcelle de 534 m2 sera vous séduire ! Ce bien organise ces 117 m2 comme suit : En rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de 16 m2 pouvant être utilisée de chambre ou permettre l'aménagement d'un espace de travail pour une activité professionnelle libérale, un vaste et lumineux séjour ouvert avec insert au foyer fermé ouvert sur la salle à manger, une cuisine simple indépendante avec vue et accès direct sur le jardin, une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous disposerez d'un grand dressing, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Un garage et une véranda complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia NAKHLA, Tél. : 0750429328, E-mail : nadia.nakhla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 912314218

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