Sur la commune de Ségreville (31460), à 25km de Saint-Orens-de-Gameville et de Labège, 15km de Villefranche-de-Lauragais, et 5km de Caraman, Venez découvrir cette spacieuse maison T5, de 2012, d'environ 120 m² habitables, aux prestations modernes et qualitatives. Vous bénéficierez d'un grand séjour lumineux avec deux baies vitrées dont une à galandage qui offre une vue panoramique sur une grande terrasse en bois exotique de 50 m², couverte, une piscine 8x5 maçonnée avec ses espaces verts paysagés et la campagne lauragaise. La cuisine, moderne, est ouverte sur le séjour avec un bel ilot central, et reste équipée pour la vente. Côté nuit, vous disposerez de 4 belles chambres avec placards et la parentale avec son dressing attenant. La salle de bains a été entièrement refaite à neuf, douche à l'italienne et meuble double-vasques. WC séparé. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur AIR/AIR avec climatisation réversible et ballon thermodynamique. A l'extérieur, un jardin clos et paysagé vous attend, de 1337 m². L'espace piscine vous séduira avec ses aménagements décoratifs, douche solaire, et plantations qui permettent une atmosphère cocooning et sans vis-à-vis. Le BONUS de cette maison : Un grand sous-sol semi aménagé de toute l'emprise au sol de la maison. Vous profiterez d'un double garage, d'une spacieuse pièce multi-fonctions (salle de musculation, bureau etc...) et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint avec sa salle d'eau privative et WC. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 938

Dans la campagne Lauragaise, je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété située à Auriac sur Vendinelle. Vous serez agréablement surpris de l'énorme potentiel de l'aménagement qu'il est possible de créer. L'entrée de la maison se fait par une jolie cuisine toute équipée suivie d'un salon et d'un séjour avec mur en pierre et poutre apparente, à l'étage on découvre trois belle chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Une grande pièce de cent cinq M2 avec son plafond cathédrale de quatre Mètre cinquante de haut aménageable . Au RDC on découvre un grand garage, la maison est entièrement chauffée par le sol, un hangar suit le corps du bâtiment. Une dépendance se situe en haut du terrain ainsi qu' un puit avec une pompe électrique pour votre potager et vos plantes. Une belle terrasse et un four situé devant la maison vous permettront de passer de très bon moments en famille et vos amis, L'endroit est tout simplement superbe un grand terrain entoure la propriété, pour les amoureux de la nature un visite s'impose je suis joignable sept jours sur sept n'hésitez pas à me contacter. PS Les expertises viennent d'être réaliser l'isolation de cette Batisse est classer A& A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GABOLDE, Tél. : 0666277147, E-mail : bruno.gabolde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 843 877 515

Morgane MENEGHIN cette bâtisse d'exception de 1830 nichée entre Caraman et Verfeil, perchée sur une colline, elle déploie ses fenêtres sur un horizon panoramique inondée de verdure, entourée de 3 hectares de bois où règne le calme absolu. Derrière ses murs chargés d’histoire, plus de 200 m² d’élégance et de sérénité vous attendent. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 45 m² vous invite à la convivialité, tandis que la cuisine, ouverte sur une véranda baignée de lumière, offre un espace moderne et climatisé de plus de 23 m², où chaque repas devient une rencontre avec la nature environnante. À l’étage, cinq chambres, un bureau et une salle d'eau composent un écrin intime et raffiné. La toiture, refaite en 2017, témoigne du soin apporté à cette demeure. Autour, les possibilités sont infinies : un garage, un hangar en partie aménagé en bureau, une cave, une chambre froide, plus de 400 m² à réinventer selon vos envies. Et pour clôturer cet espace extérieur une piscine vient compléter ce bien. Sur le secteur prisé de Verfeil, cette bâtisse rare allie le charme intemporel de l’histoire et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel, suspendu entre ciel et terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MENEGHIN, Tél. : 0761250055, E-mail : morgane.meneghin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 809431851

A quelques pas du lac de Caraman, venez découvrir cette villa de 1989. Sur un terrain clos, arboré et fleuri, dans un lotissement calme, proche des commodités, des établissements scolaires et de la vie associative de Caraman, cette villa de 115m² de plein pied, vous accueille par sa terrasse et son porche couvert. Elle se compose d'une belle pièces de vie, avec coin cheminée, espace repas et cuisine ouverte. Traversante donc lumineuse vous profiterez de sa vue sur le lac et la chaine des Pyrénées. Le coin nuit se compose de trois chambres, deux de 12m² et la troisième de 19m². une salle d'eau et un toilette complètent l'étage. Le sous sol complet, et cloisonné en différents espaces que vous pourrez organiser selon vos besoins. actuellement, vous disposez d'une grande buanderie, d'espaces de rangement, d'une cave enterrée d'un garage pour deux voitures...et, une pièce indépendante, avec salle d'eau sur 25m², qui peux être; une chambre d'ami, un espace de télétravail, de profession libérale etc... A25 minutes de Toulouse, ne ratez pas la vie paisible, qu'offre cette maison, dont la décoration sera à mettre à votre gout, pour vous l'approprier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel MONTICCIOLO, Tél. : 0601198978, E-mail : lionel.monticciolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 890 474 067

Sur la commune de LOUBENS ( 31460 ) aux portes de TOULOUSE, je vous présente cette belle demeure de plain pied, sur un vaste terrain de 9200 m² arboré et aménagé en un magnifique parc paysager. Elle se compose d' un vaste séjour de 57 m² avec sa cheminée, 1 cuisine indépendante entièrement équipée et 1 cellier attenant. Ces 2 pièces s' ouvrent sur une belle terrasse donnant sur le jardin avec vue sur la piscine. 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d' eau, 1 dressing terminent le rez de chaussée. A l' étage un grenier de 50 m² en partie aménagé. Vous disposerez d' un grand garage attenant de 36 m². Dans le parc arboré, à l' abri des regards, se trouve la piscine 12 x 5 sous abri motorisé et son local, 1 puits et sa pompe et 3 garages indépendants. LE PLUS : Chauffage au sol, panneaux solaires pour sa consommation, menuiseries alu, volets roulants. Possibilité d' acheter un terrain plus grand. Produit rare sur le marché aux portes de TOULOUSE. N' hésitez pas à m' appeler pour en savoir plus !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine INIGUEZ, Tél. : 06 18 44 00 41, E-mail : sabine.iniguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 884 200 619

5 Maisons à vendre, SEGREVILLE (31460)

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 6 pièces - 296m²

Maison - 8 pièces - 205m²

Maison - 5 pièces - 118m²

Maison - 6 pièces - 192m²

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