Maison à vendre à SAUVIAT de 157m²139 000 €

Située à Sauviat (63120), cette charmante maison de 157 m², offre un cadre paisible et authentique. Cet ensemble immobilier de 2 maisons en pierres apparentes bénéficie d'une toiture entièrement refaite en 2001 et d'une isolation de qualité. La proximité des commodités ainsi que l'exposition sud-ouest en font un lieu de vie agréable pour toute la famille que ce soit en résidence principale ou secondaire.
Cette propriété se compose en RDC de la maison principale cuisine, salon, salle d'eau, WC ou trône une belle cheminée, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
A l'étage grand volume qui fait office de dortoir 50 m² environ avec mezzanine, salle d'eau et WC, une passerelle ouverte qui domine l'entrée nous amène jusqu'au 2éme bâti ou l'on retrouve un grand volume de même superficie environ 50m² chauffage électrique, de ce niveau on communique avec le RDC de cette partie par un escalier bois pour retrouver un garage, une cave et une pièce aménagée disposant d'un poêle et d'une salle d'eau.
Les menuiseries bois double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que la cuisine équipée et les équipements électroménagers inclus facilitent le quotidien. Avec son chauffage électrique à gestion d'énergie, cheminée et poêle à bois, ainsi que ses 10 panneaux solaires, cette maison allie confort moderne et caractère traditionnel, offrant un cadre de vie chaleureux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Martine CHAPEYRON, Tél. : 06 10 75 38 46, E-mail : martine.chapeyron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 383 784 014