En secteur calme et recherché de Sausset à deux pas de la mer et des commerces, venez vite découvrir cette belle villa familiale T7 d'environ 200 m² (168 m² Carrez) exposée plein Sud sur son terrain clos et paysager de plus de 1000 m². Elle offre dans son écrin de verdure divers espaces de détente (piscine, plage, terrasses, fours à pizza et une grande cuisine d'été en dur et baies vitrées offrant un bel espace de vie de 37 m²). Cette villa se compose d'un T4 en rez de jardin avec séjour-cuisine ouvrant sur vaste terrasse côté piscine, 3 chambres (dont une parentale), sdb et wc. A l'étage, T3 avec vaste et lumineux séjour donnant sur terrasse couverte exposée plein sud, cuisine, 2 belles chambres, sdb, wc. Idéale pour une seule grande ou 2 familles, ou investissement locatif : la configuration de la maison permet un seul ou deux logements bien distincts (reliés par escalier intérieur et avec entrées indépendantes). A noter : double vitrage, clim réversible, portail élec, dépendances, abri voitures, parking 4 places, panneaux solaires, puits. Vous adorerez le charme authentique de cette jolie demeure. A voir absolument! Renseignements et visites sur rdv 7 /7. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 918 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASTARD, Tél. : 0613198519, E-mail : nathalie.bastard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX sous le numéro 791 424 732

SOUS OFFRE - Située en secteur résidentiel recherché de Sausset les Pins, au calme et très proche mer à pieds, non loin du port et des commerces, vous serez sous le charme de cette jolie villa T4 traditionnelle d'environ 110 m² bâtie en 1987 sur 2 niveaux et exposée plein Sud sur quasi 400 m² de terrain. De beaux espaces extérieurs offrent un esprit vacances avec jardin paysager (arbres fruitiers et potager), grande terrasse côté mer (50m²) en partie couverte et store électrique. A l'intérieur, un hall dessert un lumineux séjour ouvert sur terrasses, cuisine indépendante, 3 chambres (dont 2 avec belle vue mer), une salle de bain, 2 wc et une pièce supplémentaire attenante et communicante en rdc. A noter aussi : Clim réversible dans séjour, double vitrage bois, fibre. Possibilité de garer 2 véhicules (dont un emplacement fermé par portail automatique). Hors copro : pas de charge. Travaux de remise au goût du jour à prévoir. Bien rare à la vente sur le secteur à découvrir rapidement. Coup de coeur assuré! Renseignements et visites sur rendez-vous 7 jours/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASTARD, Tél. : 0613198519, E-mail : nathalie.bastard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX sous le numéro 791 424 732

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