En EXCLUSIVITÉ chez SAFTI ! Découvrez cet ensemble de 2 maisons individuelles de 150m2 et 80m2 sur un terrain de 1500m2 ! Idéalement situé dans une calme, dans le paisible village de SAULZOIR, triangle Valenciennes-Cambrai-Solesmes, découvrez sans tarder cette pépite sur le marché. *Maison 1 : un hall en double distribution, salon, salle à manger, 2 chambres au RDC, bureau, cuisine, wc, salle d'eau. Au 1?? : 2 chambres + palier aménageable en 3e chambre* sous sol avec salle de bain + buanderie. Châssis bois, cc gaz à condensation "Frisquet" de -2ans, budget travaux à prévoir. *Maison 2 : 80m2 avec 2 chambres, un séjour de 27m2 ouvert sur la cuisine de 17m2 , accès indépendant, chauffage électrique, châssis PVC. *Un GRAND JARDIN + Une dépendance de 31m2, une cour privative avec stationnement x4 VH, une cave. Bien rare sur le marché ! Contactez vos conseillers SAFTI locaux : Benjamin Legrain et Romain Morelle au 0652704192 et 0760120598 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

Venez découvrir cette propriété unique à Saulzoir, située sur une parcelle d’environ 2 000 m². Ce bien rare, une grange réhabilitée d’environ 220 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l’ancien et confort moderne. Description du bien : 	•	Rez-de-chaussée : 	•	Grand espace de vie ouvert et lumineux, idéal pour recevoir. 	•	Salle de douche avec wc. 	•	Buanderie - cellier pratique 	•	À l’étage : 	•	3 grandes chambres offrant de beaux volumes. 	•	Salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche Toilette indépendant. Extérieurs : 	•	Grand parking avec portail. 	•	Garage de 70 m² avec porte motorisée. (La toiture sera neuve pour la vente) 	•	Terrain arboré et bordé par une rivière, offrant un cadre bucolique sans vis-à-vis. Les plus : 	•	Géothermie horizontale, pour un chauffage économique et écologique. 	•	Petite maison type longère attenante à réhabiliter, parfaite pour un bureau, un atelier, une location ou tout autre projet. 	•	Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Ce bien allie espace, tranquillité et potentiel. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Informations et demandes de visites 7 jours sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869

Nichée dans un paisible village, à 8 minutes au sud de monchaux-sur-ecaillon, 20 minutes de Valenciennes et de Cambrai, venez découvrir cette belle maison individuelle construite en 2000. Tous vos projets extérieurs pourront être réalisés grâce aux 2760 m² de parcelles clôturées que compte cette habitation.  Une allée privative devant la maison ainsi qu'un car-port permettront de garer aisément vos véhicules.  Coté intérieur, au rez-de-chaussée, nous retrouverons un vaste salon-séjour ouvert sur la salle à manger, une cuisine équipée, une première chambre d'environ 15 m², ainsi qu'une buanderie qui accueille une chaudière récemment posée (2019). Vous serez séduit par la véranda en aluminium utilisée aujourd'hui comme une pièce de vie, en continuité du salon, donnant une vue sur l'ensemble du jardin. À l'étage, le palier dessert la salle de bain ainsi que 3 grandes chambres. La plupart des châssis en double vitrage PVC ont été remplacés en 2022. Insert à bois fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

Au prix de 147000 euros Frais d'agence inclus, Venez découvrir dans la charmante commune d'Avesnes-les-Aubert (59129) à 10 mn de SAULZOIR, cette maison semi individuelle, style longère. Nichée sur un terrain de 715 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Proche des commodités locales, cette localité séduit par sa proximité avec les commerces et les écoles, garantissant un quotidien pratique et agréable. Cette demeure de 138 m² au style longère, propose un agencement pratique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 pièces dont une cuisine,un salon, une SAM, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, une chambre est déjà aménagée et la possibilité d'en créer une seconde est envisageable avec peu de travaux. Avec sa cave voutée et son entrée sur le côté pour le passage des voitures, cette maison offre également un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria CARRONDO, Tél. : 06 46 68 47 86, E-mail : maria.carrondo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 753 739 606

Cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Cette longère individuelle d'environ 90 m², composée de 5 pièces dont 2 chambres, repose sur une parcelle de 157 m². Offrant un espace de vie confortable, elle est idéale pour un couple ou une petite famille.Cette charmante maison a été rénovée récemment et a toujours été très bien entretenue, l'expression 'arriver et poser ses meubles' lui convient parfaitement ! Je vous proposes une opportunité unique d'acquérir un bien à la fois charmant et accessible dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

Découvrez cette belle longère individuelle nichée au bout d'une impasse, dans un environnement calme, entourée de pâtures. À 5 minutes de Verchain-maugre. La parcelle de plus de 850 m² accueille cette maison d'environ 168m², plusieurs dépendances spacieuses, dont une qui pourra être transformée en garage deux places. Au rez-de-chaussée, à droite du hall d'entrée, nous retrouverons une récente cuisine équipée (2020) / salle à manger, une salle de bain avec douche, un WC, un cellier. De l'autre côté du hall, nous accédons à un vaste salon, suivi d'une première chambre. À l'étage, sont disposées 4 chambres, dont une grande de 24 m² qui pourra facilement avoir son accès indépendant. Menuiseries en double vitrage PVC ou bois. Chacune dispose de volets électriques, pour la plupart, solaires. Pour chauffer la maison, deux poêles à pellets sont installés en rdc et quelques chauffages électriques d'appoint sont disposés dans chaque chambre. Deux grandes caves voûtées, dont une en deux parties, complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

6 Maisons à vendre, SAULZOIR (59227)

Maison - 10 pièces - 230m²

Maison - 6 pièces - 220m²

Maison - 7 pièces - 116m²

Maison - 5 pièces - 138m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 8 pièces - 168m²

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