Très belle longère au calme sans vis à vis, d'une surface habitable de 212m2 sur un terrain de 3897m2.Proche de toutes commodités, centre ville de Sancoins à 5min en voiture avec supermarché, pharmacie, école, collège... L'accès se fait par un joli chemin arboré privé. Vous trouverez un hangar, un double garage, et une terrasse. Au rdc, vous profiterez d' une très belle cuisine toute équipée ouverte (rénovée entièrement en 2019) sur la salle manger avec une vaste arrière cuisine/cellier ,un wc, un chaleureux salon en poutres et pierres apparentes avec sa cheminée ouverte, une chambre ainsi qu'une cuisine d'été d'environ 30m2 avec son four à pain. À l'étage, un grand couloir dessert 4 chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Possibilité de faire une suite parentale à l'étage et une seconde salle de bain au rdc. Chauffage au fuel avec production d'eau chaude. Travaux à prevoir:assainissement et façade. Maison à fort potentiel, la disposition des pièces permet d'envisager l'ouverture de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GILIBERTO, Tél. : 0623258374, E-mail : jennifer.giliberto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 911 449 619

Située dans la charmante commune de Mornay-sur-Allier (18600), cette ravissante maison de 175 m² est implantée sur un vaste terrain de 4100 m², offrant ainsi un cadre de vie paisible en pleine campagne. Dotée d'une terrasse, d'un balcon, d'une cave et d'un garage, la propriété bénéficie d'aménagements extérieurs propices à la détente et aux loisirs en plein air. A l'intérieur, cette maison spacieuse compte 7 pièces, dont 4 chambres et une pièce à vivre de 60m² pour accueillir toute la famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, le confort et l'intimité sont assurés. Construite en 1985, cette demeure présente un agencement fonctionnel et chaleureux, idéal pour les moments de convivialité. Les larges espaces de vie offrent une belle luminosité et une atmosphère accueillante, faisant de cette propriété un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 518 824 800

vous rêvez d'avoir un domaine avec de l'espace, je vous propose cette magnifique propriété comprenant de plain-pied: une entrée sur un salon / salle à manger de 80m² avec sa cheminée centrale, accès sur la cuisine ouverte, une arrière cuisine et une cave, vous trouverez également un toilette, une chambre avec sa suite parentale (douche et toilette). A l'étage: un très grand hall et sa bibliothèque, une très grande chambre avec sa suite parentale comprenant une salle de bain et son toilette, son bureau et son dressing. au rdc vous trouverez avec son propre accès une maison indépendante comprenant deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et toilette entièrement rénové avec gout (idéal pour gite) cette propriété dispose de très belle dépendances: un atelier voiture avec son pont, un atelier soudure et forge de 75m², un atelier de rangement de 90m², un atelier de tapissier de 160m² avec son chauffage central vous trouverez un hangar de plus de 400m² avec également un pont et un groupe électrogène neuf de 18 KW afin d'être autonome. un autre bâtiment est également disponible avec son préau et son garage de grande hauteur (idéal pour camping car) toutes les toitures ont étés refaites , le chauffage central géothermique, il y à des photovoltaïque 9KW, une alarme et un trés joli terrain de 18000m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 518 824 800

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