Maison à vendre à SAMOIS-SUR-SEINE de 230m²815 000 €
Réf 1438285
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 230 m²
Maison
230m²
8
4
6 185m²
Gaz individuel
1920
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 230 m²
Propriété en bord de foret située à Samois sur Seine
Propriété de caractère aux portes de Fontainebleau – Accès direct à la forêt
À seulement 35 minutes de Paris Gare de Lyon depuis la gare de Bois-le-Roi (Transilien), cette magnifique propriété de 231 m², située sur les hauteurs de Samois-sur-Seine, offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin arboré de 2 380 m² auquel s'ajoute une parcelle de forêt privative de 3 086 m². L’accès direct à la forêt domaniale complète cette offre rare.
-Une demeure spacieuse et lumineuse-
La maison se compose de 8 pièces principales, réparties sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée :
- Une vaste salle à manger baignée de lumière, ouverte sur un salon avec accès direct à une terrasse plein sud de 35 m² (barbecue et store automatique).
- Une cuisine équipée haut de gamme.
- Une chambre individuelle.
- Une spacieuse salle de douche et un toilette indépendant.
Premier étage :
- Une suite parentale avec dressing et salle de douche.
- Une chambre spacieuse avec salle de douche privative.
- Une troisième chambre.
- Un toilette séparé.
Deuxième étage :
- Une grande chambre aménagée avec coin télévision.
Espaces complémentaires et prestations de qualité
Le sous-sol entièrement aménagé comprend :
- Un bureau-bibliothèque.
- Une buanderie et un atelier.
- Deux garages.
La propriété bénéficie de prestations récentes et soignées :
* Toiture et isolation récentes
* Survitrage, Velux, revêtements refaits
* Chaudière gaz à condensation Viessmann (35 kW) et poêle (10 kW)
* Portail électrique, fibre optique, RJ45
Un environnement privilégié
- Écoles maternelle et primaire à 7 minutes à pied
- Collège de Bois-le-Roi et lycées de Fontainebleau accessibles en bus
- Commerces, cabinet médical et services au cœur du village
Estimation des charges (chauffage/ECS/eau) : 260 €/mois
Une propriété rare à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 815 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 0622822459, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468
À seulement 35 minutes de Paris Gare de Lyon depuis la gare de Bois-le-Roi (Transilien), cette magnifique propriété de 231 m², située sur les hauteurs de Samois-sur-Seine, offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin arboré de 2 380 m² auquel s'ajoute une parcelle de forêt privative de 3 086 m². L’accès direct à la forêt domaniale complète cette offre rare.
-Une demeure spacieuse et lumineuse-
La maison se compose de 8 pièces principales, réparties sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée :
- Une vaste salle à manger baignée de lumière, ouverte sur un salon avec accès direct à une terrasse plein sud de 35 m² (barbecue et store automatique).
- Une cuisine équipée haut de gamme.
- Une chambre individuelle.
- Une spacieuse salle de douche et un toilette indépendant.
Premier étage :
- Une suite parentale avec dressing et salle de douche.
- Une chambre spacieuse avec salle de douche privative.
- Une troisième chambre.
- Un toilette séparé.
Deuxième étage :
- Une grande chambre aménagée avec coin télévision.
Espaces complémentaires et prestations de qualité
Le sous-sol entièrement aménagé comprend :
- Un bureau-bibliothèque.
- Une buanderie et un atelier.
- Deux garages.
La propriété bénéficie de prestations récentes et soignées :
* Toiture et isolation récentes
* Survitrage, Velux, revêtements refaits
* Chaudière gaz à condensation Viessmann (35 kW) et poêle (10 kW)
* Portail électrique, fibre optique, RJ45
Un environnement privilégié
- Écoles maternelle et primaire à 7 minutes à pied
- Collège de Bois-le-Roi et lycées de Fontainebleau accessibles en bus
- Commerces, cabinet médical et services au cœur du village
Estimation des charges (chauffage/ECS/eau) : 260 €/mois
Une propriété rare à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 815 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 0622822459, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2830€ / an
Maximum : 3880€ / an
Ce bien vous est proposé par
Thibault Gornjec
Thomery (77810)
18 biens en portefeuille
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