Maison à vendre à SAMEON de 225m²549 000 €

**Annonce Immobilière : Villa 8 pièces à Saméon (59) – 549 000 € FAI**

Située sur la commune de Saméon, à seulement 5 minutes de la gare et proche de l'autoroute, cette magnifique villa de 8 pièces, construite dans les années 2000, vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Avec ses 225 m² habitables sur un terrain d'environ **1300 m²**, cette maison spacieuse et lumineuse dispose de nombreux atouts :

- **4 chambres**, toutes équipées d'un **dressing**, dont une très grande suite parentale d'environ **35 m²** à l'étage, avec dressing, salle de bain privative et **une deuxième salle de bain à l'étage** pour plus de confort.
- **Une chambre au rez-de-chaussée** idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.
- **Une pièce de vie de 80 m²** ouverte sur le jardin, dotée d’un poêle à bois canalisé air chaud pour un confort optimal en toute saison.
- **Cuisine équipée** moderne avec réfrigérateur américain, lave-vaisselle et machine à expresso, parfaite pour les passionnés de cuisine, accompagnée d’une **arrière-cuisine** pratique pour le rangement et la préparation des repas.
- **Volets électriques**, **stores bannes électriques** pour une protection solaire et un confort supplémentaire, alarme, adoucisseur d'eau et nombreux équipements de confort.
- **Double garage** et **grenier** pour vos besoins de rangement.
- **Terrasse** pour profiter des beaux jours, **terrain de pétanque** pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- **Carport** pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
- **Terrain entièrement clôturé**, garantissant à la fois sécurité et intimité.
- **Un grand cabanon dans le jardin**, idéal pour le rangement, un atelier ou un espace de loisirs supplémentaire.
- **Robot de tonte de pelouse**, pour un entretien facile et optimal de votre jardin.

Prix de vente : **549 000 € FAI**. Un bien rare, idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et moderne.

**Contactez-moi au 07 44 91 45 07** pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette belle propriété !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionelle SAVREUX, Tél. : 0744914507, E-mail : lionelle.savreux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 791550833