Venez découvrir , dans la charmante commune de Salmiech (12120), cette propriété qui bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement propice à la tranquillité. À proximité immédiate d'une école et d'un collège,à 10 mn de la Primaube, cette maison de maître séduit par son exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, le vaste terrain de 5061m² abrite une grange de 179m² (par niveau) , un hangar ouvert et un garage avec étage supplémentaire, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin arboré ,aucun vis vis, est un véritable havre de paix, invitant à la détente et à la convivialité. À l'intérieur, la maison s'étend sur 185m²(aménagé) en proposant un salon-salle à manger lumineux, un bureau fonctionnel, une petite salle de sport, 4 chambres spacieuses (11m2 ,18 m2 ,14 m2 et 19 m2), une salle de bain , 2 WC séparés et des combles aménageables. Les menuiseries en double vitrage sont équipées de volets roulants électriques (côté sud). La cuisine équipée de 27m2, un grand séjour vous permettront d'accueillir amis et famille. La maison est alimentée en eau par un puit. Si vous rêvez de tranquillité au coeur de la campagne tout en étant proche des commodités , d'espace ou tout simplement si vous avez un projet professionnel grace à son potentiel alors ce bien est pour vous....... n'hésitez pas à venir le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RAYNAL, Tél. : 06 70 13 90 56, E-mail : eric.raynal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 903 596 690

Située dans un hameau paisible à 30 mn de Rodez,venez découvrir cette maison à rafraichir d'environ 132 m2 avec un atelier en RDC de la même surface. A 5 mn à pieds,vous trouverez une école,une pharmacie,des médecins,des restaurants et une épicerie. L'ensemble est sur un terrain de 320 m2 situé à l'arrière au niveau de la partie habitation. La maison est composée d'une entrée donnant accés à la cuisine ,au salon/salle à manger.Un couloir vous conduira à 2 chambres et à une salle de bain. Au même niveau,une partie indépendante, à rénover, est composée de 2 chambres ,d'un dégagement et de combles pouvant accueillir une chambre supplémentaire. En ce qui concerne les matériaux de construction, la maison est en pierre avec une charpente traditionnelle et un toit en lauze. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RAYNAL, Tél. : 06 70 13 90 56, E-mail : eric.raynal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 903 596 690

En exclusivité, venez découvrir cet ancien corps de ferme de 147m² avec jardin, garage et ces dépendances dans un environnement calme. Elle se compose comme suit avec une entrée sur une véranda de 20m², une cuisine de 15m², une pièce de vie de 24,5m², à l'étage, un couloir dessert 5 chambres et deux salles de bain dont une à finir. Les combles de 34m² sont accessibles par un escalier. Dans une dépendance attenante à la maison, on y trouve un grand atelier avec une salle de douche et sanitaire, la chaufferie, une buanderie et une cave. À l’extérieur, dans une dépendance, on retrouve un grand garage de 30m², un appentis de 25m², un atelier de 10m² et un coin cuisine d'été de 15m². Un grand poulailler, un potager, un appentis et une grande parcelle de terrain, le tout entièrement clos complètent ce bien. La maison est équipée de fenêtres double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, isolation des combles, chauffage chaudière au fioul et radiateurs électriques. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106

Située dans le charmant village de Cassagnes-Bégonhès (12120), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne aveyronnaise. Avec ses ruelles pittoresques et son ambiance authentique, ce lieu séduit par son cadre préservé et sa proximité avec des commerces locaux, des écoles et des infrastructures de loisirs. Idéalement implantée, cette maison de village (sans terrain) bénéficie d'un environnement propice à la détente tout en restant connectée à la vie quotidienne. Cette maison de 150m² répartis sur 3 niveaux propose un agencement pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée. Le premier étage offre 2 chambres et une salle de bain, tandis que le deuxième étage propose 2 chambres supplémentaires et 2 débarras. Enfin, le dernier niveau comprend un généreux grenier de 42m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage et équipées de volets roulants. Un bien d'exception authentique avec ses plancher anciens , idéal en premier achat pour une vie de famille confortable et sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RAYNAL, Tél. : 06 70 13 90 56, E-mail : eric.raynal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 903 596 690

Au coeur du village de Cassagnes Bégonhès ,venez découvrir cette charmante maison traversante de 117 m2 ,sans terrain. Elle vous offre au rez de chaussée une entrée , une cuisine , un salon/salle à manger , une salle d'eau/wc et un garage à l'arrière. Sous ce niveau nous aurons accès à une cave. Au premier étage dessert 3 chambres (17m2,18m2,18m2),une salle d'eau avec une douche à "l'Italienne". Au deuxième niveau des combles aménageables sur toute la surface de la maison. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RAYNAL, Tél. : 06 70 13 90 56, E-mail : eric.raynal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 903 596 690

Située à Comps-la-Grand-Ville (12120) à 10mn de La Primaube, cette maison de village bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des écoles, des crèches et desservie par les transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, la proximité de nombreux commerces(épicerie,café/restaurant) ajoute à son attractivité pour un quotidien facilité. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse accueillante et d'une cave pratique pour le rangement. Ses façades en pierre et sa toiture en lauzes lui confèrent un charme authentique, renforcé par une exposition sud-ouest avantageuse. De plus, un terrain non attenant de 331 m² complète le bien, offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, cette maison de 130 m² propose un espace de vie chaleureux avec un salon équipé d'un insert, une cuisine ouverte sur la salle à manger, trois chambres (11m² avec un dressing,16m² et 20m², et une salle d'eau moderne avec douche italienne. Les panneaux solaires de 9 kW sur le toit permettent une revente totale d'électricité, tandis que les aménagements soignés tels que les placards, le double vitrage et le parquet ajoutent du confort à l'ensemble. Un vrai bijou à découvrir dans un cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RAYNAL, Tél. : 06 70 13 90 56, E-mail : eric.raynal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 903 596 690

Située à Meljac (12120), cette maison des années 70 offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. À proximité, vous trouverez des aménagements extérieurs attractifs tels qu'une piscine de 5m x10m avec un abris (le liner est à changer), une terrasse, et un balcon, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage est disponible pour le stationnement de vos véhicules et outils. La maison de 190 m² s'étend sur un terrain de 1357 m² plus un autre terrain de 650 m², comprenant 6 pièces dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée abrite un garage, une cave et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée, un spacieux salon/salle à manger avec cheminée (45m²), 3 chambres (11m²,12m²,14m²), une salle de bain et un WC. Les combles offrent un bureau, 2 chambres (14m² et 17m²), une salle de bain et un WC séparé. Les menuiseries sont en double vitrage, la toiture en lauzes, et le sol mêle carrelage et parquet. Si vous souhaitez vivre à la campagne dans une maison spacieuse , profiter d'un terrain arboré autour d'une piscine alors n'hésitez plus ,ce bien est pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RAYNAL, Tél. : 06 70 13 90 56, E-mail : eric.raynal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 903 596 690

Située à Rullac-Saint-Cirq (12120), cette maison d'environ 130 m² sur un terrain de 1887 m² offre un cadre paisible en pleine campagne. Bénéficiant de la fibre pour rester connecté, le bien dispose d'une terrasse avec cuisine d'été pour profiter d'un espace extérieur arboré avec vue sur la vallée . Avec sa façade en pierre et sa toiture en lauzes, la maison s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. À l'intérieur, la demeure comprend un spacieux salon/salle à manger mêlant ancien et nouveau, une cuisine aménagée ouverte, trois chambres, deux salles d'eau avec douche cabine ,les combles d'une surface d'environ 50 m2 sont aménageables. L'espace dédié à la cuisine d'été s'accompagne d'une agréable terrasse. Les menuiseries en double vitrage garantissent luminosité et isolation, tandis que les sols mêlant carrelage, parquet et plancher confèrent chaleur et confort. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granule, ajoutant une touche de convivialité à cet ensemble résidentiel complet. Aucuns frais ne sont à prévoir. Si vous aimez la campagne ,la tranquillité , les promenades en pleine nature ,en résidence principale ou pour les vacances alors n'hésitez plus cette belle maison est pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RAYNAL, Tél. : 06 70 13 90 56, E-mail : eric.raynal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 903 596 690

À Sainte-Juliette-sur-Viaur, cette propriété offre un environnement paisible en campagne avec la proximité appréciable d'une école et des transports en commun . Vous bénéficierez d'une exposition sud idéale, d'une terrasse de plus de 60 m² pour profiter des journées ensoleillées . La maison construite en 2008 sur un terrain de 779m² arboré et bordé de haies . Un garage en sous-sol de 54 m² avec deux entrées et une cave de 44 m² permet un rangement supplémentaire. L'intérieur de cette propriété de 120 m² offre un agencement pratique avec une entrée avec un placard , un salon/salle à manger de 32 m² équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte de 10 m², 4 chambres dont une de plus de 20 m² avec dans chaque chambres un placard de rangement, une salle de bain complète avec baignoire d'angle, douche, et double vasque. Aucuns travaux ne sont à prévoir , ce bien a été construit avec des matériaux de qualité. Si vous aimez la tranquillité , la nature , les balades dans les bois tout en étant proche des commodités , alors n'hésitez plus ce bien est pour vou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RAYNAL, Tél. : 06 70 13 90 56, E-mail : eric.raynal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 903 596 690

9 Maisons à vendre, SALMIECH (12120)

Maison - 8 pièces - 185m²

Maison - 5 pièces - 132m²

Maison - 6 pièces - 147m²

Maison - 5 pièces - 150m²

Maison - 4 pièces - 117m²

Maison - 4 pièces - 130m²

Maison - 6 pièces - 190m²

Maison - 4 pièces - 130m²

Maison - 5 pièces - 120m²

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