GAJAC-CORBIAC Maison familiale de 162m² env sur une parcelle de 629m² en lisière de forêt. RdC: Entrée, séjour de 31m2 avec cuisine attenante semi ouverte, VERANDA de 30m2 SE RAJOUTANT à la surface habitable avec vue sur le jardin. Projet d'aménagement en photo !! 3 belles chambres avec placards, une salle bain avec douche et baignoire, un wc et une buanderie. A l'étage : deux grandes chambres 21m² chacune, une salle d'eau et un wc. Les plus : En sous sol, GARAGE de 102 m² et une cave à vin de 20 m², Huisserie ALU volets électriques. Maison parfaite pour ARTISAN !! HOME STANGING sur demande pour mise en valeur !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 246 766

Située dans le quartier d'Hastignan, cette maison de type 5 entièrement rénovée en 2020 de 130m2 sur une parcelle de plus de 600m2 avec piscine bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités telles que les commerces et les écoles, cette localité offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux de plus de 60m2 avec son poêle à granules et sa cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, trois chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, une terrasse spacieuse de 200m2 donnant sur la piscine et sa pool house offre un espace idéal pour les repas en famille ou entre amis. Son jardin permet de profiter de moments de détente en plein air, la présence d'un abris de jardin de 10m2 offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. La maison dispose également d'un studio indépendant refait à neuf de 32m2 équipé d'une climatisation avec son espace nuit, sa salle d'eau avec wc et sa cuisine indépendante: idéal pour faire de la location en courte durée. Présence d'un garage avec fosse mécanique. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Rénovation complète de la maison et du studio réalisée en 2020: sols, plomberie, sanitaires, électricité, peintures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs COUTREAU, Tél. : 06 19 24 52 71, E-mail : anais.coutreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509 968 186

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied datant de 1995, idéale pour une famille. D'une superficie de 115m2, vous trouverez à l'intérieur une cuisine entièrement équipée, une pièce de vie spacieuse avec cheminée à insert, trois chambres avec placards et une salle de bains comprenant une douche et une baignoire offrent un espace de vie familial idéal. En plus du cellier, un garage attenant de 18 mètres carrés fournit un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, trois terrasses offrent des espaces pour profiter du soleil à différents moments de la journée. Un puits d'arrosage automatique simplifie l'entretien du jardin, tandis que le parking en enrobé peut accueillir jusqu'à trois véhicules en toute sécurité. Proche des commerces et des grands axes, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 463 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 667 894

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