Venez découvrir ce joli pavillon de plain-pied d'une superficie de 108 m², situé dans la commune de Saint-Hilaire-de-Villefranche, à seulement 12 km de Saint-Jean-d'Angély, 16 km de Saintes et 26 km de Cognac. Le bourg du village, avec toutes ses commodités, se trouve à seulement 15 minutes à pied. Vous y trouverez une boulangerie, une pharmacie, un boucher, un bureau de tabac, un restaurant et bien plus encore. Le bien se compose d'une entrée spacieuse donnant sur un salon-séjour avec une cheminée non fonctionnelle. Un couloir dessert 3 chambres, 2 WC séparés ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un meuble double vasque. Vous trouverez également une cuisine de 15 m², qui donne accès à une arrière-cuisine puis à un cellier. Le bien dispose d'un garage pouvant être aménagé en pièce supplémentaire, telle qu'une chambre, un bureau ou bien un local pour une activité professionnelle. Attenant à la maison, vous trouverez un garage fermé par une porte éléctrique, un carport pouvant accueillir un camion aménagé ou même un camping-car grâce à sa hauteur. Un poulailler et une terrasse viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 1225 m² N'attendez plus pour la visiter et contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot CHOSSENOTTE, Tél. : 0619333252, E-mail : margot.chossenotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827

Située sur la commune de Saint-Hilaire-de-Villefranche (17770), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. De plus, sa localisation idéale permet un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien. Elle se trouve à seulement 19min de Saintes, 15min de St Jean d'Angély et 53minutes de l'océan. Cette maison de 93 m² sur un terrain de 661 m² se compose de 4 pièces, incluant 2 chambres et 2 salles de bain avec toilettes séparées. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau, un bureau convertible en chambre d'enfant, une cuisine aménagée avec arrière cuisine et de nombreux rangements, ainsi qu'un salon chaleureux doté d'une belle cheminée. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, une mezzanine idéale pour un coin bureau, un dressing ainsi qu'un deuxième WC offrent tout le confort nécessaire. Le terrain est entièrement clos, portail électrique, et la connexion fibre optique viennent parfaire les prestations de ce bien. N'attendez plus pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot CHOSSENOTTE, Tél. : 0619333252, E-mail : margot.chossenotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827

Venez découvrir cette charmante maison de 100 m² à seulement 11 km de Saint-Jean-d’Angély, 16 km de Saintes et 26 km de Cognac. Elle se situe dans un lotissement paisible, proche de toutes commodités : boulangerie, boucherie, coiffeur, pharmacie, école, collège... le tout accessible à pied (moins de 10 minutes). La maison se compose d’une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, d'un cellier de 5 m² avec un accès direct sous le carport, d’un WC et d’une chambre de 10 m² avec un coin douche. À l’étage, vous trouverez un palier qui dessert 2 chambres de 14 m² ainsi qu’une salle d’eau 6 m² avec WC, double vasque et une grande douche à l’italienne. À l’avant de la maison, vous pourrez garer vos véhicules à l’abri sous un carport ou bien dans la cour gravillonnée, le tout en toute sécurité grâce au portail motorisé. De l’autre côté de la maison, vous trouverez un charmant jardin ainsi qu’une terrasse carrelée. N’attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot CHOSSENOTTE, Tél. : 0619333252, E-mail : margot.chossenotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827

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