Idéalement situé dans le bourg d’un village recherché de l’Île de Ré, à quelques minutes des plages et des commodités (marché, commerces, restaurants), cet ensemble immobilier allie authenticité et potentiel. Composé d’une maison principale, d’une dépendance entièrement rénovée et d’un patio intimiste, il offre un cadre de vie unique et fonctionnel. La maison principale dispose d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres à l’étage, d’une salle d’eau et WC. La dépendance propose un salon accueillant et chaleureux, une buanderie, un WC, ainsi que deux chambres et une salle d’eau à l’étage. Sans cuisine, cet espace reste modulable selon vos envies. Le patio, véritable havre de paix, relie harmonieusement les deux bâtis et invite à des moments de détente. Doté de double vitrage, d’un poêle à bois neuf (uniquement dans la maison) et de convecteurs électriques, ce bien est parfait pour une famille cherchant des espaces indépendants ou pour un investissement locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699

Charmante maison de bourg idéalement située au coeur de la commune de Sainte Marie de Ré dans le quartier de l'Eglise. Vous y accèderez par une petite rue ou un venelle au charme préservé. Cette maison vous offre un rez-de-chaussée un vaste espace en L de 45 m2 comprenant un coin séjour, un coin repas et une cuisine équipée donnant sur des pierres apparentes. Pour le côté pratique elle offre un espace buanderie séparé, ainsi que des premiers WC au rez-de-chaussée. Le séjour donne sur une vaste cour pavée de 30 m2 environ possédant un abris et un accès direct sur la venelle, permettant de loger les indispensables vélos. L'étage vous offre 3 chambres, une salle d'eau et un WC. La surface au sol est de 88 m2 environ, du fait des espaces mansardés (WC, chambres notamment) la surface carrez est de 78 m2 environ. Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LE BORGNE, Tél. : 0682943585, E-mail : olivier.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 882 193 105

Située à Sainte Marie de Ré à vendre très belle maison de 215m² dont 130m² habitable au calme à l'orée des bois et à 5 minutes à pied de la plage. Ce bien possède une très belle pièce de vie de 56m² avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, un bureau, deux salle d'eau, deux WC, un cellier, un très grand garage traversant de 54m² avec portes motorisées, un second garage aménagé, un grand local technique avec une cave, une très grande terrasse avec piscine et un joli patio, le tout sur un terrain de 890m². Après un premier contact, une visite virtuel est disponible. Le prix de ce bien est à 1150000.00 euros FAI. N'hésitez pas à me contacter au 07 70 18 25 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent DUPUIS, Tél. : 07 70 18 25 67, E-mail : florent.dupuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 403 143 852

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