Maison à vendre à SAINTE-LIVRADE-SUR-LOT de 150m²119 000 €

EXCLUSIVITÉ : Maison en pierre à Sainte-Livrade-sur-Lot
À 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 35 minutes d’Agen, cette maison en pierre de 150 m² est idéalement située sur une parcelle de 1 hectare, proche des écoles, commerces et services médicaux.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux de 41 m² avec une cheminée, une cuisine de 16 m², une chambre de 17 m² et une salle d’eau avec WC. Un bel escalier en pierre mène au premier étage, où vous trouverez une grande chambre de 44 m², une salle d’eau avec WC et un bureau de 11 m². Au deuxième étage, une chambre de 23 m² et une salle d’eau avec deux vasques et WC complètent l'espace.

Parmi les caractéristiques supplémentaires, il y a une chaufferie avec accès indépendant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.

Points forts :
- Emplacement idéal à proximité de Villeneuve-sur-Lot et Agen
- Parcelle spacieuse de 1 hectare offrant de nombreuses possibilités
- Grand séjour avec cheminée remarquable
- Volumes généreux
- Chauffage géothermique pour un confort et une efficacité énergétique accrus
- Volets en bois , menuiseries double vitrage
- Puits
- Fibre optique déployée dans le secteur

Cette maison offre un grand terrain, des volumes généreux et tout le charme de la pierre.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette opportunité à Sainte-Livrade-sur-Lot.

Taxe foncière : 1362 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 900529462