Située dans un cadre paisible de Moulis-en-médoc, cette maison de 90 m² offre un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée de 10 m², deux chambres de 10 et 11 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol comprend un garage-atelier, une cave et une buanderie à aménager selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l'assainissement individuel et l'étanchéité des fondations (devis disponibles). Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur monosplit dans le séjour et une chambre, ainsi que de radiateurs électriques dans les autres pièces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 0766149963, E-mail : damien.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883 383 853

Située à Moulis-en-Médoc (33480), cette propriété bénéficie du charme tranquille de cette commune viticole renommée. Nichée au cœur des vignobles, la ville offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de nature et de terroir. Les commodités telles que les écoles, supermarchés et services de santé sont aisément accessibles, offrant une vie pratique et agréable. De plus, sa proximité avec les châteaux viticoles et les pistes cyclables en fait un lieu privilégié pour les amoureux de la région. Cette maison de plain-pied de 130 m² construite en 2012 sur un terrain de 1084 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec ses 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 salon/salle à manger et 1 cuisine équipée, elle promet confort et convivialité. Idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux recherchant de l'espace, cette propriété répond aux besoins modernes tout en préservant le charme de la campagne médocaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554

Venez découvrir cette magnifique demeure familiale au charme intemporel ayant gardé toutes ses belles prestations anciennes (cheminées en marbre, carreaux de ciment, beau escalier, parquet, etc ...); Cette propriété jouit d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible, réputé pour sa qualité de vie. À proximité des vignobles renommés du Médoc, cette maison offre un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces avec un joli jardin arboré; Les commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à quelques minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Au rez-de-chaussée , une entrée avec un escalier en pierre, les pièces de vie telles que les deux salons, le séjour, la cuisine, l'arrière cuisine et la salle à manger offrent des espaces lumineux et chaleureux, une chambre, couloir et wc. A l'étage est dédié l'espace nuit comprenant 7 chambres, salle de bains, salle d'eau et toilettes (travaux à prévoir de rénovation). Idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Les extérieurs offrent également un garage attenant et des dépendances, permettant un espace de rangement supplémentaire ou la création d'espaces adaptés à divers besoins. Possibilité d’aménager ce bien en grande maison familiale ou de le diviser en 2 lots ( 2 entrées indépendantes distinctes) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PEREZ, Tél. : 06 74 08 11 40, E-mail : p.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889 911 046

Située à Moulis-en-Médoc (33480), cette charmante maison profite d'un cadre paisible et verdoyant, typique de la région bordelaise. Idéalement localisée à proximité des vignobles renommés du Médoc. De plus, la ville voisine de Bordeaux, riche en histoire et en culture, est accessible en seulement quelques kilomètres, offrant ainsi un large éventail de commodités et d'activités. Érigée en 2023, cette maison de type 4 se distingue par ses 101 m² habitables répartis en 4 pièces, dont 3 chambres. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux de 53m² s'ouvre sur une cuisine équipée et un cellier fonctionnel. Côté nuit, les 3 chambres offrent confort et intimité, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un toilette séparé. Avec ses finitions soignées et son agencement optimal, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Le terrain de 806 m² est à aménager à votre guise. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 336 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 302 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah MONARD, Tél. : 0620083645, E-mail : deborah.monard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 908838162

Découvrez cette magnifique demeure de type Landaise, située dans un quartier privilégié de Moulis-en-Médoc, au calme et proche de la nature et des vignobles réputés de la région, sur une parcelle exceptionnelle parsemée d'arbres et de plantes variées de 2060 m². Idéalement placée à seulement 4 minutes de la gare SNCF et des principaux axes routiers, cette maison allie confort, espace et tranquillité. Avec près de 210 m² habitables, cette demeure spacieuse offre une cuisine lumineuse de 30 m², un double salon / salle à manger très confortables de 60 m², deux chambres et un bureau au RDC, deux salles de bains et deux WC. A l'étage un bel espace mansardé propose une généreuse chambre et un spacieux bureau avec une vue imprenable sur l'extérieur. Une annexe de 70 m² aux volumes généreux avec 30 m² de terrasse couverte attend vos projets d'aménagement. Des travaux de rafraichissement et d'amélioration énergétique seront nécessaires pour optimiser le confort de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 0766149963, E-mail : damien.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883 383 853

Proche de Castelnau de Médoc , cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la renommée région viticole du Médoc. Réputée pour ses vignobles et son charme authentique, Moulis-en-Médoc bénéficie d'un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes des commodités locales et des célèbres châteaux viticoles de la région. Cette maison ancienne à rénover comprend : une cuisine, une arrière cuisine, un bureau, une chambre et des combles à aménager. Un garage et un grand chai attenants complètent ce bien. Cette propriété offre des possibilités d'aménagement intéressantes dans un cadre verdoyant et authentique. Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PEREZ, Tél. : 06 74 08 11 40, E-mail : p.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889 911 046

Découvrez cette maison à fort potentiel, nichée au cœur de la charmante commune de Moulis-en-Médoc. Érigée sur une parcelle clôturée de 641 m², cette propriété de 98 m² constitue une toile vierge idéale pour concrétiser vos projets de rénovation les plus ambitieux. Une fois à l'intérieur, vous serez accueilli par un séjour spacieux de 30 m², une cuisine de 11 m², et un débarras pratique de 3 m². La maison offre également une salle de bain de 5 m² ainsi que deux chambres généreuses, l'une de 12 m² et l'autre de 15 m², avec la possibilité d'aménager une troisième chambre parentale ou un superbe bureau lumineux de 18 m² selon vos préférences et besoins. Il convient de noter que l'ensemble de la bâtisse nécessite une rénovation, à la fois à l'intérieur et à l'extérieur. Cette situation offre une opportunité exceptionnelle aux passionnés de travaux et de décoration, avec de vastes espaces à réinventer et à remodeler selon leur inspiration. Contactez-moi pour visiter cette maison et vous aider à étudier votre projet d'achat & travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 0766149963, E-mail : damien.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883 383 853

Aux portes des grands châteaux, cette maison de maître d'une surface de 400 m2 s'étend sur une parcelle d'environ 3 hectares. Celle-ci se décline en un jardin d'accueil joliment arboré et parfaitement entretenu par un jardinier, un espace boisé et une prairie. A l'entrée du parc se trouve une maison de gardien en pierre d'une surface de 80m2 actuellement en location. Avec ses cinq salons et ses huit chambres spacieuses, cette demeure a conservé tout le charme de ses prestations d'époque. Parquets massifs, carreaux de Gironde, hauts plafonds moulurés, cheminées... Cette ancienne propriété viticole dispose également de 270m2 de dépendances attenantes, un sous-sol de 120m2 et un hangar de 75m2. Chambres d'hôtes, pension pour chevaux, réception d'évènements ou tout simplement maison de famille, les projets que vous pourrez concrétiser sur ce domaine ne manquent pas! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît MADRANGES, Tél. : 0652065806, E-mail : benoit.madranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 811 332

32 Maisons à vendre, SAINTE-HELENE (33480)

Maison - 4 pièces - 130m²

Maison - 6 pièces - 130m²

Maison - 10 pièces - 316m²

Maison - 4 pièces - 101m²

Maison - 8 pièces - 203m²

Maison - 2 pièces - 65m²

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 14 pièces - 400m²

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