Sur la commune de Ste Gemmes sur Loire, sur une parcelle de 1300 m2 cette maison ancienne de 200 m2 se compose au RDC d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée avec local chaudière, une chambre de 19 m2 et un bureau de 20m2, une véranda et une salle de douche avec WC. Un bel escalier de marbre dessert à l'étage 3 grandes chambres, une salle de bain, une annexe de 10m2 et un grenier de 85m2. Sous toute la surface du grenier, un garage et une cave permettent un stockage important. Des travaux de rénovation et l'assainissement sont à prévoir pour faire de cette maison un lieu de vie lumineux et spacieux ou pourquoi pas différents logements en copropriété. La maison possède par ailleurs 300 m2 de hangar, idéal pour y installer une activité d'artisan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326

Aux portes d'Angers, sur la commune de Ste Gemmes sur Loire, maison T5 d'environ 160 m2. Cette construction de 1981 type chalet bois se compose d' un vaste salon séjour de 67 m2 sur parquet, un bureau de 7,26 m2, 4 chambres, une salle de bain, un WC et une buanderie. Une extension traditionnelle créée en 2013 complète l'ensemble avec une cuisine aménagée et équipée et une pièce jacuzzi de 20 m2. Vous bénéficierez d'une terrasse bois à l'avant de la maison ainsi qu'une terrasse carrelée et protégée (exposée plein sud) à l'arrière. Vous serez séduits par l'espace proposé, les poutres apparentes et la verdure environnante. Un rafraichissement des murs et sols permettra de donner à cette maison un cachet plus contemporain. L'assainissement est à revoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326

Située sur la commune des Ponts de Cé, cette maison en cours de rénovation est érigée sur une parcelle de 427 m2, en,tièrement close. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs de projets sur mesure. Son sous-sol non enterré, dispose d'une grande pièce à usage de garage, d'une buanderie, d'un atelier et d'une chaufferie. Une cuisine aménagée et une salle de douche avec WC ont d'ores et déjà été créées. A l'étage, un plateau de 80 m2 entièrement ouvert offre une totale liberté d'agencement : chambres, séjour spacieux, bureau, tout est possible ! Toutes les huisseries sont neuves, en aluminium double vitrage. Un projet d'extension a été envisagé permettant un agrandissement de la surface habitable si souhaité (devis disponible). Cette maison vous donnera l'opportunité de créer un espace de vie unique en accord avec vos besoins et vos envies. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494

Découvrez cette maison idéalement située aux Ponts-de-Cé ! Avec ses 115 m² habitables, elle propose une suite parentale au rez-de-chaussée ainsi qu'un salon-séjour de plus de 35 m². L'espace offre la possibilité d'un agrandissement sans altérer les pièces de vie existantes (chambre supplémentaire ou salon plus grand ) vous trouverez également un garage de 40 m² L’étage quant à lui, est composé de trois chambres, une salle d'eau et un grenier aménagé pour le stockage. Le tout sur un terrain clos et ensoleillé de 408 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : quentin.lecam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059

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