Venez visiter cette maison entièrement rénovée en 2022 de 113m² + 14m² de véranda, située à PÉAULT, hors lotissement au calme, à 4km de toutes commodités, entre Mareuil-sur-Lay et Luçon. Possibilité d'évolution sur la Grange de 110m² à rénover, avec C.U positif à transformer en habitation. Elle se compose d'un salon/séjour de 50m² avec une véranda, une cuisine équipée de 12m², une buanderie et un WC. A L'étage, un palier desservant 3 belles chambres sur parquet avec placard, une salle d'Eau avec WC + SS. A l'extérieur, petit jardinet en façade, Une cour arrière sur terrasse bois de 35m². Une Grange de 110m² avec C.U positif pour passer en Habitation. Le tout sur un terrain de 331m². Rénovation complète de la Maison 2022 : - Électricité - Plomberie - Ouverture Double PVC / O.Battant - V.M.C Double Flux - Assainissement par Micro-Station 2022 - Enduit Intérieur / Extérieur - Fibre Optique (Excellent réseau) - Isolation Thermique et Phonique. A Visiter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073

Située dans un quartier calme et proche de commodités ( pharmacie, cinéma , grande surface, école...) Cette maison à rénover, bénéficie d'un jardin entièrement clos pouvant accueillir votre véhicule. Composée, d'une entrée par une ancienne verrière , d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres séparées par un espace dressing ou bureau et d'une salle de bain avec wc. Petites dépendances pour le bricolage et le jardin. Les plus: double vitrage, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : isabelle.tillol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007

Fabrice DEZAMY vous présente sur la commune de Luçon au calme, à environ 10 minutes à pied du centre ville de Luçon et 7 minutes des halles. Cette maison des années 1970 mitoyenne à RENOVER se compose en rez-de-chaussée: d'une entrée sur un couloir avec wc, un séjour salon avec insert, une cuisine équipée, une véranda, un bureau, attenant un garage avec coin buanderie. A l'étage: un couloir qui dessert 4 chambres et une SDE avec wc. A l'extérieur un jardin clos cadastré 370m² arboré, un puits, un atelier et dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 0682005428, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561

Delphine Canteteau pour le réseau SAFTI immobilier vous présente cet ensemble immobilier, composé de deux maisons d'habitations avec possibilité d'un troisième logement sur un terrain de 730 m2, situé en plein centre ville de Luçon dans un quartier calme, proche commerces et lycées. Petite ville à proximité des plages et de la Rochelle. La première maison d'une superficie d'environ 250 m2 est composée d'un rez de chaussée et d'un étage avec un ensemble de 12 pièces. Ce logement a des locataires en place. La deuxième maison, ancien cabinet de kinésithérapeute, d'une superficie d'environ 100 m2 + environ 50 m2 d'espace piscine avec cabines de douche et vestiaires, est composée de 6 pièces. Cette maison est à rénover entièrement et à redistribuer. Bel espace extérieur devant la maison. Au dessus du garage, un grenier composé de trois pièces d'une superficie d'environ 50 m2 avec grande terrasse peut être entièrement rénové en appartement. Les trois logements ont chacun leur propre entrée indépendante. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur. Vendu avec locataires en place dans une des maisons. Loyer actuel de 1274€. Pour plus de renseignements merci de bien vouloir me contacter. Des photos complémentaires seront transmises sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838

Safti Luçon vous présente ce 3 pièces, situé en hyper centre de Luçon à deux pas des commerces et des écoles. Cette maison de type duplex, se compose au RDC, d'un séjour/salon et d'un espace cuisine aménagée récemment. A l'étage 2 chambres sur parquet traditionnel, une SDE et un WC indépendant. Espace de parking devant la maison. Les plus : double vitrage, parquet traditionnel, proche de toutes commodités. Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : isabelle.tillol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007

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