Situé à Sainte-Croix-en-Plaine (en zone artisanale), à 3 minutes de Colmar et proche des grands axes routiers, ce bien dispose de toutes les commodités. Je vous invite à découvrir cette maison de 170 m² disposant d'un salon séjour unique, le tout sur un terrain au calme de 14 ares. Venez et passez l'entrée, vous arrivez alors sur un dégagement desservant, 2 chambres de 13m² et une troisième chambre de 10m². En continuant votre chemin, vous accèderez à la salle de bain de 11 m² composée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et double vasque, un réel espace détente ainsi que des toilettes séparées. Au bout de ce dégagement se trouve le cœur de la maison, la pièce de vie. A savoir, une cuisine ouverte équipée, un salon séjour atypique le tout sur 47 m². Poursuivons et montons à la mezzanine de 27 m² suivie d'une chambre de 26m². Cette maison repose sur un spacieux sous-sol de 120 m² comprenant de nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, une terrasse, une dépendance de 70m² ainsi qu'une piscine hors-sol (7,3mx3,3m) Menuiserie en PVC double vitrage, chauffage bois et électrique. Des travaux sont à prévoir. Une très belle opportunité, à visiter mes côtés sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian SCHMITT, Tél. : 0622586251, E-mail : florian.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 987375896

Située à Sainte-Croix-en-Plaine, petite ville à seulement 10 minutes du centre de Colmar, 25 minutes de Mulhouse et 25 minutes de la Frontière Allemande; proche de toutes les commodités et à deux pas de l'autoroute A35 , que je vous invite à découvrir cette charmante maison atypique, qui bénéficie d'un emplacement central et prisé, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Cette propriété unique est idéale pour les résidents en quête de sérénité. Dotée d'un terrain de 613 m², sans vis-à-vis, cette maison est un véritable coup de cœur. A l’intérieur, l'harmonie entre l'ancien et le moderne offre un mélange unique et charmant qui séduira les futurs propriétaires en quête d'authenticité. D'une surface de 151 m² totalement rénovés, offrant un agencement de 6 pièces, elle offre une pièce de vie de 60m², avec cuisine ouverte de haute gamme, et un premier poêle a bois qui permet de chauffer l' ensemble du Rdc. De la cuisine nous accédons directement sur la terrasse pour des moments de détente en famille, ainsi que sur la partie arrière et l 'espace vert, via un second accès. Une buanderie très pratique se trouve sur le même niveau, ainsi qu'un toilette indépendant. Coté nuit, vous accédez tout d 'abord par un espace détente de 22 m², avec un second poêle à bois et de nombreux rangements, pouvant également être aménagé en bureau, un véritable cocon. Puis nous nous dirigerons vers une suite parentale de 19m² avec une magnifique baignoire, douche italienne, toilettes, et nous accèderons enfin à l’étage par deux chambres de 12 m² et une salle d' eau avec toilettes. Possibilité de créer de la surface supplémentaire allant de 30m² à 70m² au sol, grâce à des combles sur chaque partie des bâtiments. À l'extérieur, côté cour, vous trouverez également un garage double de 28m² environ, de même qu'un sous-sol complète en partie le bien. Un chauffage par radiateur électrique complète l ensemble des bâtiments, en complément du chauffage bois. Il restera à prévoir sur l'ensemble de cette maison atypique, une partie d'aménagement extérieur, afin d'y ajouter sa propre touche de personnalisation. Un vrai coup de cœur a visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 0752602571, E-mail : cedric.schelcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905 263 299

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