En exclusivité : Superbe maison de caractère située dans le Val d'Argent, à Sainte-Croix-Aux-Mines une région autrefois renommée pour son exploitation minière et qui est aujourd'hui une destination touristique prisée, notamment grâce à son site de spéléologie, les sentiers pédestres et sa proximité avec le Château du Haut Koenigsbourg. Dès que vous franchissez le seuil de cette propriété, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Les éléments d'époque conservés dans la maison ajoutent une touche d'authenticité à cet endroit empreint d'histoire. La maison dispose de 4 chambres, offrant amplement d'espace pour accueillir une famille et des amis. La grande cuisine est le cœur de cette demeure, idéale pour concocter de délicieux repas à partager en famille. Le vaste grenier offre un potentiel incroyable pour réaliser vos projets d'aménagement. Que vous rêviez d'une suite parentale, d'un espace de loisirs ou d'un atelier créatif, les possibilités sont infinies. En plus de son charme intérieur, cette maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel dans le Val d'Argent, où vous pourrez profiter des activités de plein air et explorer le site de spéléologie qui a fait la renommée de la région. A 100 m de la maison, un grand terrain « en pente » d’une superficie de 4 ares sera également à votre disposition. Celui-ci vous offrira la possibilité de créer un ou plusieurs jardins sur différentes hauteurs tout en bénéficiant d’un ensoleillement optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une grande maison au cœur du Val d'Argent, alliant le passé minier de la région à son attrait touristique actuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric RICHTER, Tél. : 0665670551, E-mail : cedric.richter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 920 582 764

Vous recherchez une maison pour réaliser votre projet de rénovation ? Cette maison mitoyenne d’un potentiel de 141m² (combles inclus) à Sainte-Marie-aux-Mines est faite pour vous ! Située au cœur de la ville mais néanmoins dans une rue peu passante, cette maison saine offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du bricolage. Toutes les fenêtres ont été remplacées par du PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Cette maison présente de belles opportunités de rénovation : •	Rafraichissement et agencement des pièces à repenser selon vos envies. •	Système de chauffage à mettre en place (pompe à chaleur ou chaudière à granulés par exemple). •	Électricité à mettre aux normes. •	Grenier à isoler et à aménager. Elle se compose comme suit : - Au RDC, trois pièces de 16m², 11m² et 9m², ainsi qu'une salle de bain à moderniser selon vos goûts. - Au 1er étage, deux pièces de 15m² chacune ainsi qu'une cuisine spacieuse de 16m². - Un vaste espace accessible et aménageable de 35m² (loi Carrez) se situe au grenier, offrant de multiples possibilités. Deux pièces avec fenêtres y sont déjà installées. - Une cave toujours fraîche de 45m² complète cette maison, parfaite pour le stockage ou pour aménager une buanderie. Profitez également d’un jardin paisible à l'arrière de la maison, avec un ruisseau en limite de propriété. Ce jardin parfaitement entretenu, se compose d’une cour avec un abri de jardin, une serre et d’un espace potager de 70m². Cette maison est une bonne opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat tout en profitant d’un cadre de vie privilégié. Laissez libre cours à votre imagination et transformez la en un véritable cocon à votre image ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette maison pleine de potentiel n’attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu JEHL, Tél. : 0630352622, E-mail : mathieu.jehl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 521 873 828

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