Nouveauté Rocbaron: Valérie Accary vous propose en exclusivité, dans un quartier proche de toutes les commodités, cette très belle maison de 113 m² avec dépendance d'environ 20 m² nichée au cœur d'un terrain joliment arboré de 1718 m². La villa, de construction traditionnelle, se compose d'une entrée, d'un salon-séjour et d'une cuisine indépendante, le tout ouvrant sur une superbe véranda d'environ 20 m² ainsi que sur une terrasse couverte, idéale pour les déjeuners au bord de la piscine! Vous trouverez également un espace nuit composé de deux chambres (13 et 14 m²), d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un wc indépendant ainsi qu'une troisième chambre de plus de 16 m² a l'étage. Attenant à la maison, grand garage de 30 m² disposant d'un atelier, d'un coin buanderie ainsi que d'une vaste pièce servant de cellier. Indépendant de la maison, dépendance d'environ 20 m² avec pièce à vivre/chambre, kitchenette et salle d'eau avec wc ainsi qu'une terrasse vitrée d'environ 12 m². Vous pourrez profiter de la piscine (traditionnelle) 10x4, et d'un jardin très agréable avec un car-port ainsi que de nombreux stationnements pour véhicules (possibilité de garer camping-car, camions...). Climatisation réversible, cheminée-insert, menuiseries double vitrage alu/volets bois, portail automatique, forage et eau de ville, tout à l'égout... A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 487 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ACCARY, Tél. : 0618501199, E-mail : valerie.accary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 810 255 901

Dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités, commerces à 5 minutes à pied (Zac du Fray Redon), vous serez séduits par cette jolie villa récente (année 2010), mitoyenne d'un côté, 4 pièces, de 87 m² sur une parcelle entièrement clôturée de 250 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de plus de 30 m², d'une suite parentale avec placards, salle d'eau attenante et wc indépendant. On peut profiter d'une grande baie vitrée donnant sur une jolie terrasse exposée sud. Rangements possibles avec une buanderie indépendante de 8 m². Terrain agréable à l'arrière de la maison. L'étage dispose de 2 chambres mansardées, d'une grande pièce servant de bureau ou salle de jeux pour les enfants, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Belles prestations pour cette coquette villa remplie de charme. Climatisation réversible dans la pièce à vivre. Pas de travaux à prévoir ! Tout à l'égout. Coup de cœur assuré ! A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PONT, Tél. : 06 15 21 68 54, E-mail : stephanie.pont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 838 465 284

Rare à la vente ! Centre de Rocbaron, au calme, charmant rez-de-chaussée de maison d'une surface habitable de 103 m2 avec jardinet/terrasse extérieure situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble à faibles charges (6 lots) dont l'état est impeccable - aucun travaux à prévoir - avec parking à proximité. La maison offre un sas d'entrée très pratique desservant une belle pièce de vie de 40 m2 avec un superbe mur en pierres lui conférant beaucoup de charme ainsi qu'une magnifique cuisine ouverte récente entièrement équipée, une buanderie et une salle d'eau avec wc. Trois marches suffiront pour vous permettre d'accéder à une belle suite parentale de près de 15 m2 avec son dressing et sa salle de bain attenante de plus de 11 m2 (double vasques, rangements - baignoire balnéo - douche à l'italienne et wc). Vous continuerez la visite par la deuxième chambre aménagée en sous-sol de près de 17 m2 avec placards intégrés et une chaufferie/cave de 7m2. Très agréable jardinet/terrasse extérieure exposé plein sud avec petite cuisine d'été. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau et insert à granules dans la pièce de vie. La maison est raccordée à la fibre. État irréprochable, déposer vos valises pour profiter immédiatement de ce très beau rez-de-chaussée de maison ! !!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 510 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833

Située dans un quartier au calme et résidentiel de Rocbaron, en bout d'impasse, sans aucune nuisance sonore et visuelle, charmante villa mitoyenne (uniquement par le garage) d'une surface habitable d'environ 82 m2 édifiée sur un terrain de 240 m2. La villa construite en 2011 se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une jolie pièce de vie avec cuisine (qui reste à poser) ouverte sur le séjour d'une surface totale d'environ 36 m2 ainsi qu'un wc séparé. L'étage offre deux belles chambres de presque 12 m2 chacune, d'une salle d'eau de 6 m2 et d'un wc séparé. Garage attenant à la maison avec accès direct par la cuisine. Celui-ci est entièrement carrelé, isolé et en partie aménagé en une chambre supplémentaire d'un peu plus de 11 m2. L'autre pièce d'environ 8 m2 permet du stockage pour matériel, vélo, moto,... Terrain de 240 m2 clôturé. Maison reliée au tout à l'égout. Beau potentiel pour cette maison dans un quartier très agréable de Rocbaron. !!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833

Réel COUP DE COEUR pour cette charmante villa au style Provençale d'une surface habitable de près de 170 m2 édifiée sur un beau terrain plat de quasiment 2200 m2 avec piscine ! Le tout entièrement clôturé, sans vis-à-vis et profitant d'une exposition plein sud ! Sans oublier la proximité immédiate (2 min en voiture) de la zone commerciale de ROCBARON avec toutes ses commodités (commerces, bus, école, collège,...) La villa, aux volumes généreux, se compose, au rez-de-chaussée, d'un beau séjour avec cheminée de 53 m2, une cuisine indépendante entièrement équipée de 17 m2 avec son coin repas ainsi qu'un cellier attenant. Un premier espace nuit (de plain-pied) comprend deux chambres (17 et 11 m2), une salle de bain avec baignoire et douche avec un wc ainsi qu'un deuxième wc séparé. L'étage offre trois belles chambres (11 - 12 et 13 m2) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et un troisième wc séparé. Pour terminer, vous serez agréablement surpris par la grande cave de plus de 40 m2 qui complète avantageusement cette belle propriété. Côté extérieur, vous pourrez profiter au fil des saisons de la très agréable terrasse couverte et fermée style véranda d'environ 22 m2 (non comprise dans la surface habitable annoncée) avec son coin cuisine d'été. Dès les beaux jours et grâce à l'exposition plein sud de ce terrain, vous pourrez vous prélasser et plonger dans la grande piscine 11,50*5,50 ! Les plus de la maison : forage et eau de ville, chauffage par le sol (chauffant et refroidissant) au RDC ainsi qu'à l'étage par pompe à chaleur récente, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, portail électrique et visiophone. Assainissement individuel à remettre aux normes actuelles. Vous cherchez une villa au charme indéniable et aux volumes généreux notamment par la présence de ses 5 chambres tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités ? C'est celle-ci ! Alors n'attendez plus et venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833

Nouveauté Rocbaron: Valérie Accary vous propose en VIAGER : 1 tête homme 61 ans, bouquet de 374 000 €, aucune rente mensuelle, valeur vénale du bien : 516 000 € Maison individuelle (construction traditionnelle de 1980) de 90 m² (loi Carrez) avec 40 m² supplémentaires de combles aménagées nichée au cœur d'un écrin de verdure dans l'un des plus beau quartier de Rocbaron. Composée d'une entrée, d'un salon-séjour ouvrant d'un coté sur une terrasse couverte et de l'autre sur une grande terrasse à la vue époustouflante sur nos magnifiques collines. Une vaste cuisine récente également avec accès sur la terrasse, entièrement aménagée et équipée avec son cellier-buanderie attenant. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d'un wc indépendant. A l'étage (anciennement les combles), vous trouverez une grande chambre et un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre. Possibilité de développer l'aménagement des combles dont actuellement "seulement" 40 m² sont utilisés. Le sous-sol de la maison, d’environ 40 m², dispose quant a lui d'un grand garage avec porte motorisé, d'un local technique ainsi que d'un bel espace de rangement. Le jardin, très bien entretenue et complanté d'oliviers, palmiers, plantes méditerranéennes...offre un bel espace piscine sécurisé (piscine traditionnelle 8x3), un vaste parking avec carport et un cabanon de stockage. Une partie du terrain a été aménagé, sans vis a vis ni gène quelconque pour la maison, avec un mobil-home de 24 m² (cuisine, salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant) avec terrasse et stationnement prévu. Idéal pour de la location saisonnière, accueillir famille, amis... Isolation des combles récente, climatisation réversible, menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques, cheminée-insert, poêle à granules, portail automatique...Assainissement individuel et eau de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ACCARY, Tél. : 0618501199, E-mail : valerie.accary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 810 255 901

A 30 min des plages et à seulement 2 min de la zone commerciale de Rocbaron (où vous trouverez tous les commerces dont vous avez besoin), venez visiter cette très belle villa de près de 170 m2 habitable édifiée sur un superbe terrain plat et arboré de près de 4500 m2 entièrement clôturé sur lequel se trouve également une superbe piscine de forme libre, un beau pool house aménagé en cuisine d'été ainsi qu'un garage indépendant et un abri voiture. La villa, essentiellement de plain-pied, offre de beaux volumes qui se compose d'une belle entrée desservant un salon très cocoon grâce à sa cheminée insert surplombé par une vaste mezzanine aménagée en un bureau/coin lecture, une belle salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas, un wc visiteur et un espace buanderie. Le coin nuit qui est bien délimité est constitué de 3 belles chambres (17 - 14,70 et 13 m2) avec chacune des placards intégrés ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire d'angle - douche et un wc. Jolie terrasse en prolongation du séjour et de la salle à manger dont l'exposition est plein sud. Le jardin de près de 4500 m2 est entièrement plat, joliment arboré et entièrement clôturé qui comprend plusieurs abris de jardin. Légèrement à l'écart de la maison, vous trouverez une superbe piscine de construction traditionnelle de forme libre avec sa jolie plage immergée et vous prolongerez vos moments de détente grâce au charmant pool house et sa jolie terrasse. Bassin à poisson, abri-voiture et garage indépendant complètent avantageusement cette belle propriété. Chauffage par pompe à chaleur toute neuve - double vitrage PVC sur toutes les fenêtres - eau par forage et eau de ville. Assainissement individuel aux normes actuelles. Exposition plein sud - à l'abri des regards - quartier calme tout en étant à proximité immédiate de tout commerce. Un conseil ? Je vous recommande de visiter cette charmante villa très rapidement !! !! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !! Contactez-moi... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833

55 Maisons à vendre, SAINTE-ANASTASIE-SUR-ISSOLE (83136)

Maison - 6 pièces - 133m²

Maison - 4 pièces - 87m²

Maison - 3 pièces - 103m²

Maison - 4 pièces - 82m²

Maison - 7 pièces - 169m²

Maison - 6 pièces - 130m²

Maison - 5 pièces - 167m²

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