Maison à vendre à SAINT-VINCENT-SUR-GRAON de 176m²362 000 €

Située à Saint-Vincent-sur-Graon (85540), cette propriété offre un cadre de vie paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La commune, réputée pour son ambiance conviviale, bénéficie de la proximité de commerces locaux, d'écoles et de services essentiels, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, sa situation géographique stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, offrant ainsi une mobilité aisée vers les villes avoisinantes telles que La Roche-sur-Yon et les plages.
Cette maison traditionnelle de 176 m² environ, bâtie en 2002 sur un terrain de 2860 m², présente un agencement fonctionnel avec, en rez-de-chaussée, un salon/séjour de 80 m2 lumineux et chaleureux avec son poêle à bois, une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, 3 autres chambres, une salle de bains (baignoire et douche), un dégagement avec placards,un bureau et WC indépendants. Le sous-sol abrite un garage de 90 m2 environ. À l'extérieur, une piscine chauffée ( 8m X 4m ) au milieu d'un parc paysagé complète cet ensemble idéal pour une vie familiale confortable et paisible.
A savoir : 16 panneaux photovoltaïques ( 3 kWc ) procurant des revenus à la revente EDF entre 2000 et 2500 euros par an. Contrat cessible jusqu'en 2031.
A visiter rapidement !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 362 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 0778382914, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497