Un énorme coup de cœur pour cette grande longère superbement rénovée. Nichée dans la campagne de Sion-les-Mines, au cœur d'un parc arboré de plus de 5300m2, la propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 220m2 habitables, d'un atelier de 23m2, d'une petite annexe en pierre de 11m2 et d'un puits. La maison principale dispose de deux chambres en rez-de-chaussée, d'une magnifique pièce de vie avec son plafond cathédrale et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et espace buanderie. À l'étage, une spacieuse mezzanine accueillant un espace bureau, deux grandes chambres et une seconde salle de bain avec baignoire et WC. Plein sud, une terrasse en bois vous offre une vue agréable sur l'écrin de verdure qui entoure la maison. Assainissement individuel conforme, toiture en ardoises naturelles, ouvertures en PVC double vitrage. Une chaudière à fioul neuve assure la production d'eau chaude et de chauffage, celui-ci étant complété par un insert à bois installé dans la pièce de vie. Aucun travaux à prévoir, le DPE est en cours et sera disponible prochainement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : magali.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 499 798 395

Située à Sion-les-Mines, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de l'axe Nantes-Rennes. Nichée entre Derval et Châteaubriant, elle bénéficie de l'atmosphère chaleureuse de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité, ce bien offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 2 460 m², cette maison en pierre de 150 m² entièrement rénovée en 2006, , se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un débarras ou bureau, d'un sas avec placard desservant les WC, et d'une pièce de vie avec insert. À l'étage, on trouve 3 chambres, une salle de bain et un WC. Avec un sous-sol couvrant toute la superficie de la maison, un chauffage au fioul, une dépendance en pierre de 136 m² et un hangar de 290 m², cette propriété offre un bel espace et des installations complètes pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 0689824532, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514

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