Maison à vendre à SAINT-TROJAN de 260m²457 000 €

Située à Saint-Trojan (33710), cette propriété d'environ 6000 m² offre un cadre naturel idéal, à proximité des commerces, écoles et collège, à seulement 8 minutes de Blaye et Bourg-sur-Gironde. Nichée entre Saint-André-de-Cubzac et Blaye, cette maison familiale bénéficie d'un terrain arboré et clôturé avec portail électrique, offrant intimité et tranquillité.

Construite au 18e siècle et rénovée en 2023 par un architecte, cette maison de 260 m² se compose de 9 pièces, dont 4 chambres (possibilité d'en créer 2 supplémentaires). L'intérieur élégant offre une vaste pièce de vie et une cuisine sur-mesure, chauffage via un poêle à bois bouilleur neuf, excellentes performances énergétiques, parquet massif en chêne, et microstation individuelle. Les dépendances incluent un chai de 100 m² et un atelier d'artiste dans un cuvier de 100 m², offrant un potentiel exceptionnel pour un cadre de vie unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 457 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 0661822697, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287