Située dans la charmante commune de Saint-Thibault-des-Vignes (77400), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de commerces, transports, écoles, collège et espaces verts pour des promenades agréables. Sa localisation recherchée en fait un lieu idéal pour une vie de famille tranquille et pratique. Cette maison de type T5 construite sur une parcelle de 400 m² offre un espace extérieur comprenant deux places de parking, un jardin et une terrasse. La construction datant de 1988 est complétée par un garage accessible depuis l'entrée, offrant praticité et confort pour le quotidien. À l'intérieur, la maison de 90 m² présente un agencement fonctionnel. L'entrée avec placards mène à un séjour double avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée, des toilettes, une douche et un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une salle de bain avec toilettes et placard, offrant ainsi un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Un abri de jardin complète l'ensemble. A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GARNIER, Tél. : 06 34 01 59 95, E-mail : frederic.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880 169 115

Exclusivité à Dampmart (77400), dans quartier CALME et pavillonnaire, à 8 min en voiture de la gare de Thorigny/Lagny sur Marne (Ligne P - 25 min gare de l'Est) et à proximité des bords de Marne, je vous propose cette magnifique maison de plain pied récente (construction 2013) d'environ 135 m² aux prestations haut de gamme. Elle se compose d'une vaste entrée avec rangements, un double séjour LUMINEUX, une grande cuisine entièrement équipée avec un espace buanderie/cellier. Un couloir dessert 3 grandes chambres toutes munies de placards, une salle de bain et 2 toilettes séparés. A l'extérieur, un charmant jardin paysagé vous séduira avec une terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison, un abri de jardin, ainsi que 3 places de stationnement (possibilité de créer un garage) Le tout sur un terrain de 528 m². Prestations de qualités : Pompe à chaleur, faibles consommations d'énergies, construction récente offrant tout le conforme moderne, double vitrage, volets électriques, domotique, normes handicapées... AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Produit rare ! Idéal famille ou retraités... N'attendez plus pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 557 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DOS SANTOS, Tél. : 06 64 03 11 53, E-mail : n.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799 790 688

Nouveauté / Exclusivité - Lagny-sur-Marne - au cœur du Quartier Saint Laurent - Situation exceptionnelle en plein centre ville pour cette propriété à fort caractère édifiée en 1915 sur un terrain de 1000m² environ exposé plein sud. Demeure 10 pièces (7 chambres) totalisant 260m² environ de superficie habitables, répartis sur trois 3 niveaux + sous-sol semi enterré avec chaufferie et nombreux espaces de stockage. Cette grande maison très lumineuse et soigneusement entretenue, a bénéficié d'une rénovation partielle récente tout en conservant son charme et son authenticité : grands volumes, parquets de Hongrie, vitraux d'époque, belle hauteur sous plafond, radiateurs en fonte, cheminées anciennes... Menuiseries récentes en PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation de 2010 : bonne isolation générale (DPE en D), absence d'amiante. Seuls des travaux de décoration restent à prévoir. L'agencement du bien est idéal et fonctionnel : Au RDC : Hall entrée avec wc, double séjour, office, cuisine indépendante avec accès au jardin, vaste salle à manger traversante avec cheminée. Au premier étage : 4 chambres, grande buanderie (ancienne cuisine), salle de bain, WC Au 2ème étage, sous combles : 3 chambres mansardées, salle d'eau avec WC, salle de jeu. Nombreuses places de stationnements dans la propriété, idéale pour une grande famille, télétravail, activités libérales, ou encore projet bi-familial. Bien coup de cœur - Rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684

Située dans la charmante commune de Thorigny-sur-Marne, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles SAINT LAURENT, les commerces et les transports en commun LIGNE P paris Gare de l'EST 25 minutes. La ville offre un cadre de vie agréable, propice aux familles ainsi qu'aux personnes cherchant la tranquillité tout en restant connectées avec la vie urbaine. La propriété comprend un vaste terrain de 1315 m², offrant de l'espace pour profiter du plein air. Vous pourrez stationner jusqu'à cinq véhicules, en plus du garage. Un jardin arboré complète l'extérieur, idéal pour des moments de détente en plein air ou des activités en famille. À l'intérieur, cette maison de 170 m² propose un agencement pratique avec huit pièces au total, dont un séjour lumineux, une cuisine équipée, 5 chambres offrant confort et intimité, 3 toilettes et 2 salles de bain pour le bien-être des occupants. Une cave vient compléter cet ensemble, idéale pour du rangement supplémentaire. L'ensemble de ces caractéristiques fait de cette propriété une opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie spacieux. A VOTRE AGENDA !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492

Sandie DELVILLE SAFTI COUP DE COEUR ASSURE ! Située à Pomponne (77400), cette maison est située dans un quartier résidentiel ou le calme règne. L'école des Cornouillers, maternelle et primaire se situe à 2min à pieds. Comptez 6min pour le collège de Thorigny-sur-Marne et 9 min pour le lycée Saint-Laurent à Lagny-sur-Marne. Vous trouverez deux lignes de bus vous permettant d'aller à la gare de Lagny Thorigny desservant la ligne P Paris Gare de l'Est. Cette maison est édifiée sur un terrain de 435m², exposé EST/OUEST avec une grande terrasse. La propriété garantit un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil en toute intimité et offrant une luminosité agréable. La maison, construite en 1976, s'étend sur 126m² habitables répartis en 6 pièces, dont 4 chambres. Elle offre une entrée ouverte sur un double salon / séjour, une grande cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un dressing, une salle de bains, un dégagement avec placard et un W.-C. indépendant. A l'étage laissez vous surprendre par un vaste palier propice à une salle de jeux ou bureau, 2 chambres avec placards dont une de plus de 27m² ! Un garage vient compléter le tout. LES + + +: - ELECTRICITE NEUVE - FIBRE - 2 CHAMBRES AU RDC - POSSIBILITE DE FAIRE DEUX SUITES PARENTALES - BEAUX VOLUMES - LUMINEUSE - GARAGE N'hésitez plus ! Il n'y en a pas deux comme elle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760

5 Maisons à vendre, SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES (77400)

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 5 pièces - 135m²

Maison - 10 pièces - 260m²

Maison - 8 pièces - 170m²

Maison - 6 pièces - 126m²

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