A proximité de L'AIGLE, sur la commune de ST SULPICE SUR RISLE, hameau Belzaise, dans un secteur prisé au calme, ce pavillon s'étend sur un très beau terrain de près de 5000m², clos tout autour de la maison, arboré et entretenu. Il est sans vis à vis. Construit en matériaux de qualité, sur un sous-sol complet non enterré, l'accès est double via un petit perron avec escalier ou en façade par une butte engazonnée. L'exposition sud confère une excellente luminosité. Développé sur 2 niveaux habitables, le RDC est composé d'une entrée desservant un salon en L avec un coin repas, le tout sur 30m², une cuisine de 9 m² ouvrable sur ce coin repas. Dans la partie nuit du RDC on trouve 2 chambres de 10 & 15 m², ainsi qu'une salle de bains, 1 WC indépendant et de très nombreux placards. A l'étage, un palier dessert 2 chambres de 14 et 20 m², une salle de bains, 1 WC indépendant. Les 2 greniers aménageables de 10m² et 25 m² pourraient aisément être aménagés en chambres supplémentaires. Le grand sous-sol de 100m², permet de garer 2 voitures grâce à une porte coulissante, dispose d'une cave de 8m², d'un atelier chaufferie de 28m². Le chauffage est au fuel via une chaudière CHAPPEE de 2004, régulièrement entretenue. Cette maison au calme ravira les amateurs de nature, sans être isolée et à 2 pas de L'AIGLE, de ses commerces et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 0687728552, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878

Située à L'Aigle (61300), cette charmante maison de 93 m² s'épanouit dans un quartier paisible et convivial. Proche de l'hôpital, de la gare et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles. De plus, son exposition est-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. En explorant l'extérieur, on découvre un terrain de 280 m² offrant un espace agréable. Un garage et un sous sol sur toute la surface de la maison, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Une véranda vient ajouter une note de convivialité et de détente à l'ensemble. L'intérieur de la maison, construite en 1979, dévoile ses 93 m² de surface habitable. Composée de 5 pièces dont 3 chambres et 1 bureau, d'une cuisine totalement équipée et d'un salon séjour avec cheminée à foyer fermé, elle offre un agencement fonctionnel et confortable. L'orientation assure une belle luminosité dans l'espace de vie. Un sous sol et une véranda complètent cette propriété, offrant des espaces supplémentaires appréciables. Quelques travaux de rafraîchissement seront réalisés pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 0781070354, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988

Située en sortie de ville, en simple mitoyenneté, cette maison dispose d'un parking privatif en façade, une entrée arrière sur le terrain clos de 350m² environ, permettant l'accès à un garage en sous-sol. L'exposition EST/OUEST est agréable et la vue dégagée sur la vallée de la Risle en contrebas. Organisée sur 3 niveaux habitables, elle dispose au RDC d'une entrée, d'un salon/salle à manger de 24m² avec cheminée, une cuisine de 10m² actuellement fermée mais ouvrable sur le salon, 1 WC indépendant. Au premier étage, accessible par un bel escalier tournant, les 3 chambres et la salle d'eau sont desservies par un palier avec placard. Belle vue pour les 2 chambres EST et belles hauteurs sous-plafonds. Le second étage développe 2 autres chambres, très légèrement mansardées, 1 salle de bains avec un WC. L'isolation sous-toiture date de 2016, la chaudière de 2015 est régulièrement entretenue. Les diagnostics immobiliers sont de novembre 2024.. La maison propose un sous-sol en totalité, soit environ 40m², divisé en 3 espaces : garage avec double porte, chaufferie et atelier. Il s'agit d'une belle construction à rafraîchir. L'environnement est calme pour une maison de ville, avec sa vue surplombant la rivière et son jardin arrière. Les commerces et écoles sont accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 0687728552, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878

À 10 minutes de la gare de L’Aigle, découvrez cette propriété dans un cadre paisible et verdoyant, proche des commodités. Parfaite pour ceux recherchant tranquillité et proximité des services, elle s’étend sur un terrain de 1 225 m² avec jardin entretenu, grande terrasse et espace parking, propice aux moments de détente en extérieur. Avec ses 156 m² habitables, cette maison familiale offre 7 pièces bien agencées, dont 5 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes, pour un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée peut être aménagé pour une location, un espace indépendant ou une activité professionnelle. Un véritable havre de paix à saisir, alliant espace, confort et potentiel d’aménagement pour réaliser vos projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARIE, Tél. : 0676136386, E-mail : frederic.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 894905090

Cette maison de 98 m² habitables, sur 3 niveaux dont un grand sous-sol, est située en toute proximité de la gare SNCF de L'AIGLE et des commerces, accès piéton à INTERMARCHE L'AIGLE. Construite en 1958, elle a bénéficié de travaux importants en 2011/2013 (Isolation murs, fenêtres, électricité, chauffage). Au RDC, une entrée distribue un salon ouvert sur la cuisine le tout sur 24 m², la cage d'escalier, 1 chambre de 13m² avec sa salle de bains, 1 WC indépendant. A l'étage, le palier dessert 3 chambres de 17, 14 et 11m² avec fenêtres, 1 douche, 1 WC indépendant. Le sous-sol de 50m² environ est sain et donne accès à un terrain de 415m² environ. Pas de garage mais possibilité d'en créer un en plate-forme avec accès rue. Chaudière gaz de 10 ans, entretenue. Bons diagnostics avec note D. La toiture sera révisée avant la vente. Elle est actuellement louée, 569€/mois, fin du bail le 26/09/2025. Les quittances de loyer sur 1 an seront fournies. Située en centre-ville de L'AIGLE, ce bien est rare sur le marché, surtout avec une chambre et salle de bains au RDC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 0687728552, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878

5 Maisons à vendre, SAINT-SULPICE-SUR-RISLE (61300)

Maison - 6 pièces - 133m²

Maison - 6 pièces - 133m²

Maison - 5 pièces - 93m²

Maison - 5 pièces - 93m²

Maison - 6 pièces - 111m²

Maison - 6 pièces - 111m²

Maison - 7 pièces - 156m²

Maison - 7 pièces - 156m²

Maison - 5 pièces - 98m²

Maison - 5 pièces - 98m²

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