À 10 minutes de la gare de L’Aigle, découvrez cette propriété dans un cadre paisible et verdoyant, proche des commodités. Parfaite pour ceux recherchant tranquillité et proximité des services, elle s’étend sur un terrain de 1 225 m² avec jardin entretenu, grande terrasse et espace parking, propice aux moments de détente en extérieur. Avec ses 156 m² habitables, cette maison familiale offre 7 pièces bien agencées, dont 5 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes, pour un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée peut être aménagé pour une location, un espace indépendant ou une activité professionnelle. Un véritable havre de paix à saisir, alliant espace, confort et potentiel d’aménagement pour réaliser vos projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARIE, Tél. : 0676136386, E-mail : frederic.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 894905090

Cette maison de 98 m² habitables, sur 3 niveaux dont un grand sous-sol, est située en toute proximité de la gare SNCF de L'AIGLE et des commerces, accès piéton à INTERMARCHE L'AIGLE. Construite en 1958, elle a bénéficié de travaux importants en 2011/2013 (Isolation murs, fenêtres, électricité, chauffage). Au RDC, une entrée distribue un salon ouvert sur la cuisine le tout sur 24 m², la cage d'escalier, 1 chambre de 13m² avec sa salle de bains, 1 WC indépendant. A l'étage, le palier dessert 3 chambres de 17, 14 et 11m² avec fenêtres, 1 douche, 1 WC indépendant. Le sous-sol de 50m² environ est sain et donne accès à un terrain de 415m² environ. Pas de garage mais possibilité d'en créer un en plate-forme avec accès rue. Chaudière gaz de 10 ans, entretenue. Bons diagnostics avec note D. La toiture sera révisée avant la vente. Elle est actuellement louée, 569€/mois, fin du bail le 26/09/2025. Les quittances de loyer sur 1 an seront fournies. Située en centre-ville de L'AIGLE, ce bien est rare sur le marché, surtout avec une chambre et salle de bains au RDC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 0687728552, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878

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Maison - 7 pièces - 156m²

Maison - 5 pièces - 98m²

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