Situé sur les hauteurs de Saint-Sixt (74800), à moins de 45 kilomètres de Genève, un agréable chalet offrant une vue magnifique sur la montagne de Cou. Tout proche des pistes de ski de fond, une base de loisir pour enfants : mini-golf, bob-luges d'été. Implanté sur un terrain de 419 m2, ce chalet spacieux se distingue par ses 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables, idéales pour une famille. Les 2 salles de bain et le toilette sont séparée et la cuisine ouverte offre un agencement optimal pour le quotidien, équipée d'un poêle à bois pour d'agréables moments conviviaux en famille. Quoi de mieux après une bonne journée de ski de fond ou de randonnée que d'aller Se détendre dans le spa ou dans la piscine chauffée. -Surface maison: 106 m2 habitables -Terrain: 419 m2 en comprenant la maison -Chauffage: pompe à chaleur air/eau -Chauffage au sol - Poêles à bois - La clim réversible pompe à chaleur dans les deux chambres du haut - 2 terrasses extérieures - 1 SPA - 1 piscine - 4 places de parking - chalet de 2001 complètement remis à neuf en 2016 + Un terrain de 1326 m2 avec permis de construire pour un garage de 100 m2 120 000 milles euros net vendeur. - Photo du terrain sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FALCONNET, Tél. : 0668667192, E-mail : adrien.falconnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

74800 - Saint-Pierre-en-Faucigny - à 5 min. de l'autoroute reliant GENÈVE ANNECY CHAMONIX (A4 et A410) - à 23km de GENÈVE - Gare à 5 min, école publique ainsi que de nombreux commerces à proximité immédiate (boulangeries , supermarchés , restaurant,...). C'est ici que vous déciderez de poser vos valises ! Avec un joli jardin et sa terrasse exposée plein Sud, cette maison propose 5 pièces lumineuses dont 4 chambres confortables, 2 toilettes ,2 salles d'eau sur demi niveaux, une cuisine donnant sur le salon/salle à manger pour une ambiance conviviale près de la cheminée. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier ainsi qu'un grand garage et une porte à fermeture automatique . Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien en me contactant au plus vite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 0608584144, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677

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