Maison à vendre à SAINT-SAVINIEN de 192m²441 000 €

A Saint- Savinien, cette superbe maison de plain pied, classée en A pour son excellente performance énergétique, offre 192m² de confort moderne. Construite en 2022 aux normes RT2012 ainsi que PMR, sur un vaste terrain de 2931m², elle vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement située dans le triangle Saintes-Rochefort-Saint Jean d'Angély, cette maison se trouve à seulement 3 km des commodités et services essentiels, également à 25 mn de la gare TGV de Surgères pour rejoindre facilement les grandes métropoles, et à 30 mn des plages de l'océan. Cette demeure spacieuse comprends une entrée dans le séjour de 55 m², une cuisine aménagée et équipée, un bureau, 4 chambres avec une salle de bain, une suite parentale avec une salle d'eau et dressing, une buanderie, un cellier et un abri pour deux voitures attenant à la maison.
PAC aérothermique avec la production d'eau chaude.
Menuiserie en aluminium double vitrage.
Terrain constructible avec possibilité de division.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 441 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 €
Honoraires charge acquéreur : 21 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOBRIE, Tél. : 06 87 78 25 62, E-mail : severine.bobrie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 442 042 420