A 20 mn de la gare TGV Avignon, Saint Saturnin les Avignon, dans une impasse au calme et sans nuisance, implantées sur un terrain 1366 m² sans vis-à-vis, ces 2 maisons indépendantes vous offrent 221 m2 de surface habitable avec possibilité de communication intérieure entre les 2 villas. À l'extérieur, l'arrosage automatique intégré, le forage , les places de parking, les 4 espaces terrasses, le garage de 21 m2 et les 2 entrées distinctes avec portail automatique assurent l'intimité et le confort recherché. La maison principale de 121 m², construite en 2012, propose au rez de chaussée une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, 2 chambres avec salles d'eau attenantes, une buanderie et un cellier. À l'étage, 1 chambre avec dressing sur le palier et salle d'eau privative. La 2ème maison, plain-pied de 100 m² se compose d'une belle pièce de vie, 2 chambres dont une de 23 m2 avec douche privative, une salle de bain, un cellier. Les prestations : adoucisseur d'eau, alarmes, menuiseries pvc et alu, chauffages : pompe à chaleur air/eau, par le sol électrique et climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne SEUTÉ, Tél. : 07 66 04 68 21, E-mail : fabienne.seute@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 481 165 405

Je me surnomme " Précieuse ", située sur la commune du Thor, je date des années 1970 mais j'ai été rénovée avec de beaux matériaux et beaucoup de goût ! On a aménagé mon rez-de-chaussé avec une entré indépendante, en un beau gite de 75m2 composée de 2 chambres, ainsi que d'un grand séjour/cuisine de 35m2, donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin. A l'étage, vous aurez ensuite une seconde entrée pour l' habitation principal de la maison, avec 3 chambres (dont une suite parentale), et un séjour/cuisine ouvert de 40m2, donnant sur une terrasse très agréable ou vous pourrez boire votre café le matin accompagné du chant des cigales. J'ai ensuite un deuxième étage, avec un bureau, une grande chambre de 17m2 et une salle de bain. Vous n'aurez pas de problème pour accueillir tout le monde aux repas de famille ! Pour ce qui est de mon jardin, j'ai été séparé en deux pour moins d'entretiens. Il y a donc environ 1500m2 de mon terrain laissé en friche, non clôturé accessible par un portail. Pour le reste, je suis entretenue à la perfection, j'ai un abris pour 2 voitures, une grande piscine, un forage, et je suis très bien arboré. Le Bonheur n'attend pas ! Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 748 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène MICHAUX, Tél. : 06 08 42 23 12, E-mail : helene.michaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 882 007 214

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