Idéal investisseur ou primo accédant Située à Labastide-Saint-Sernin (31620), cette maison d'environ 210m2 se trouve à seulement 2 minutes des commerces et des écoles sur une belle parcelle de plus de 1200m2 dotée de nombreux arbres fruitiers. La maison, répartie sur 2 niveaux est mitoyenne d'un côté et vous offre une configuration intéressante: Elle peut facilement se segmenter en 2 appartements. Un T2 en rez de jardin comprenant une belle pièce de vie d'environ 45m2 avec cheminée donnant sur une véranda chauffée, une cuisine ouverte équipée, une chambre et un w.c séparé. A l'étage, vous retrouverez un appartement T4 comprenant une cuisine séparée, une salle de bain, un agréable séjour/salle à manger très lumineux donnant sur un beau balcon exposé Sud, une salle de bain ainsi que 3 grandes chambres de plus de 11m2 chacune. Un garage complète ce bien. Possibilité de détacher une parcelle d'environ 500m2 de la maison ! Les gros points forts : Des travaux de rénovation ont déjà été effectués en 2021 et 2022 concernant l'isolation des combles, le système de chauffage, les menuiseries PVC double vitrage ainsi que les volets roulants électriques (en haut). Très Beau potentiel ! Ne tardez pas à me contacter pour plus d'infos ou convenir d'une visite au 06.98.19.27.64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien BONALUQUE, Tél. : 0698192764, E-mail : fabien.bonaluque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 985154046

Audrey Herrero vous présente cette villa de plus de 160m² avec piscine dans un environnement résidentiel calme sur une parcelle de terrain de 1 100 m² clos et arboré à Labastide Saint Sernin. La maison est édifiée sur 2 niveaux, elle se compose : - Au rez de chaussée d'une vaste entrée donnant sur une belle cuisine équipée et indépendante, d'un espace à vivre séjour, salle à manger de plus de 50m² avec cheminée, d'un WC indépendant. D'une partie nuit avec 3 chambres et une Salle de bains (douche et baignoire) - A l'étage 2 chambres et un espace bureau. L'espace extérieur se compose d'une grande terrasse extérieure, d'une belle piscine avec pool house et un petit chalet bois abri de jardin. N'hésitez pas contactez moi par téléphone au 06.59.45.67.65 ou par WhatsApp, pour de plus amples informations et afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434

Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette somptueuse maison de 234 m2 vous séduira par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible de plus de 3000 m2 boisé . Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie unique, rare dans ce secteur. Laissez-vous charmer par un très grand espace de vie d'environ 60 m², baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un poêle à bois central, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un espace de travail indépendant avec salle d’eau indépendante , idéal pour le télétravail, offrant une vue imprenable sur la piscine. La maison se compose de 5 chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain , garantissant confort et intimité. Chaque chambre est conçue pour offrir un maximum de confort et de luminosité, faisant de cette demeure un véritable havre de paix. L'extérieur n'est pas en reste avec une superbe cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein air, donnant directement sur la piscine et accompagnée d'une buanderie pratique et fonctionnelle. Cet espace extérieur est idéal pour profiter pleinement des beaux jours et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un des atouts majeurs de cette propriété est son sous-sol complet, offrant une surface équivalente à celle de la maison. Ce vaste espace supplémentaire pourra être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour du rangement, un atelier, une salle de jeux ou encore une cave à vin. Cette maison, résolument moderne et lumineuse, est un véritable cocon où il fait bon vivre, alliant élégance, confort et tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 574 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699

Située dans la charmante commune de Villaudric, cette bâtisse offre un immense potentiel avec une surface habitable de 160 m² à rénover entièrement, validée par architectes. Le bien se trouve sur une parcelle de terrain de 625 m² et comprend également un garage spacieux d’environ 80 à 100 m². La maison a déjà bénéficié de premiers travaux importants : la toiture a été refaite il y a une dizaine d’années et la structure a été consolidée par une ceinture béton. Les plans d’architecture pour la rénovation complète ont été validés, offrant ainsi une base solide pour vos projets futurs. Villaudric dispose de toutes les commodités nécessaires : écoles maternelle et primaire sur la commune, accès facile aux collèges et lycées de Fronton grâce aux transports scolaires, et des bus vers Toulouse. Cette maison représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer un foyer à leur image dans un environnement agréable tout en restant proche du centre de village et des grandes villes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699

Découvrez cette charmante maison à Villaudric 31620 des années 80, idéalement située sur un vaste terrain de plus de 4000 m² en zone U, donc constructible. Caractéristiques principales : 	•	Surface habitable : 150 m² 	•	Nombre de chambres : 6 	•	Nombre de pièces : 9 	•	Garage : 20 m² 	•	Hangar : 200 m² 	•	Terrain : Plus de 4000 m², constructible Cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable avec ses 6 chambres 1 bureau , 2 salles d’eau et bain , parfaites pour accueillir une grande famille. Le garage et le hangar de 200 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un atelier, du stockage ou un projet professionnel. Le grand terrain de plus de 4000 m² est un véritable atout, offrant des opportunités d’extension ou de développement immobilier. L’environnement est paisible et verdoyant, avec un jardin joliment fleuri qui ajoute au charme de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison avec un si grand potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 418 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699

Située dans la paisible commune de Villaudric, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie tranquille et agréable. Proche des commodités, des écoles, et à 15 mn de l'autoroute A62 TOULOUSE MONTAUBAN, cette propriété bénéficie d'un environnement à la campagne. La maison dispose également d'une connexion fibre, idéale pour rester connecté. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain spacieux de 1974 m², offrant la possibilité d'installer une piscine. Stationnements extérieurs trois véhicules, un garage, un carport sont disponibles, ainsi des bâtiments annexes dont l'un peut être aménagé en studio selon les besoins des résidents. La terrasse carrelée offre un espace extérieur convivial donnant sur le jardin. À l'intérieur, la maison de 126 m² se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 57 m² avec une cuisine ouverte équipée, ainsi que trois chambres dont une pouvant servir de bureau. Outre le chauffage au gaz, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve, de la climatisation réversible, d'une cheminée avec insert, et de panneaux solaires qui assurent un confort optimal toute l'année. Avec des volets électriques, un portail électrique, une isolation complète et la présence d'un puits, cette maison allie charme et commodité pour ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BRUN, Tél. : 0628036013, E-mail : sylvie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 804992675

30 Maisons à vendre, SAINT-RUSTICE (31620)

Maison - 6 pièces - 210m²

Maison - 6 pièces - 160m²

Maison - 8 pièces - 235m²

Maison - 5 pièces - 170m²

Maison - 9 pièces - 152m²

Maison - 4 pièces - 126m²

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE