19 Maisons à vendre, SAINT-ROMAIN-SOUS-GOURDON (71230)

Maison T4 moderne et lumineuse, rénovée énergétiquement et intérieurement, 200m2 de surface habitable potentielle
vous cherchez une maison à la campagne, bénéficiant d’un panorama de verdoyant et offrant un cadre de vie agréable ? Je vous présente cette longère soigneusement rénovée de 140 m² sur deux niveaux offre un intérieur chaleureux et moderne. Sur le terrain arboré de fruitiers, deux garages et un poulailler.
La présence de la fibre en fait un lieu connecté et l'espace extérieur sous la pergola ombragée, sans aucun vis-à-vis se prête parfaitement au télétravail. A l’extérieur aussi, la rénovation est totale, autant énergétiquement que visuellement, ce qui apporte un gage de tranquillité pour les non-bricoleurs. Pour les autres, les 200m² d’espace aménageables offrent un potentiel supplémentaire permettant d'envisager de multiples projets d’extension de plain-pied. L’artisan aura suffisamment d’espace pour entreposer son matériel là où l’investisseur aura à cœur d’agencer une voir plusieurs habitations.
À l'intérieur de la maison, un vaste séjour-salon, une agréable cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et une immense une buanderie-dressing composent le rez-de-chaussée accessible de plain-pied. À l'étage une salle d’eau, un WC et trois chambres spacieuses offrent confort et intimité à cette propriété, parfaitement adaptée pour une vie familiale sereine.
Ah j’oubliais, le toit, les bandeaux et la zinguerie sont récents et en parfait état, le mode de chauffage est une pompe à chaleur récente, les huisseries sont en double vitrage et les murs isolés par l’extérieur, Vous êtes à moins de 30 minutes du TGV, à 15min de Montceau-les-Mines et à 30 minutes de Paray-le-Monial

D’autres atouts vous seront dévoilée lors de votre visite, alors… si ce bien est dans vos critères, hâtez-vous de me contacter avant que cette belle opportunité ne disparaisse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490

Maison T4
Située dans un lotissement résidentiel de Saint-Vallier, à proximité immédiate des commodités et établissements scolaires, cette maison offre un cadre de vie organisé et pratique.

La construction de 1980 présente une structure saine et bien entretenue sans modification structurelle, le toit en tuiles mécaniques, la zinguerie et les bandeaux étant en très bon état.

Le rez-de-chaussée regroupe les annexes fonctionnelles : un garage de grande capacité, une cave maçonnée, une vaste cuisine d’été. Ce niveau offre un socle utilitaire, distinct de l’espace de vie.

L’étage s’articule selon une distribution logique : la cuisine est séparée du séjour-salon, vaste et lumineux, sans perte de surface. L’espace nuit comprend trois chambres aux volumes équilibrés, dont une de gabarit supérieur. Une salle de bains relativement généreuse et des toilettes indépendants complètent cet étage.

Les combles, accessibles, constituent une réserve d’aménagement. L’ensemble présente une configuration cohérente, optimisée, propice à un usage familial ou locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490

Maison individuelle de 75 m2 avec deux chambres sur un terrain clos de 890 m2 avec grand garage, atelier et petite dépendance
Au cœur des Bois Francs à Saint Vallier je vous propose cette coquette maison individuelle rénovée située dans un quartier calme et proche des commodités.
Ce bien de plain pied propose une cuisine moderne et équipée, un grand salon de 22 m2, deux chambres , une salle d'eau et un wc séparé.
Les fenêtres sont en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et le chauffage/eau chaude est assuré par une chaudière à gaz à condensation de 2019.
Sur un terrain clos de 890 m2 avec portail et une magnifique vue sur la campagne environnante, vous trouverez une cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules , un grand garage de 30 m2 avec coin atelier , une petite dépendance , un jardin.
La cave voutée propose un bel espace de stockage.
La toiture est en bon état et le grenier a été isolé récemment.
Dernière Taxe Foncière : 850 €
Travaux d’assainissement à prévoir (raccordement au réseau publique devis effectué)
Vous l'avez compris cette maison soignée et bien entretenue ou l'on a juste à poser ses valises est une opportunité pour un premier achat
ou pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASALS, Tél. : 0602431112, E-mail : cyril.casals@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 913 262 366

Maison en pierre rénovée 164m² - Saint Vallier
À Saint-Vallier, dans un quartier paisible à seulement 400m des écoles et proche de toutes les commodités, cette charmante maison en pierre rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger et un salon dont le parquet en bois apporte une touche d'authenticité. Un couloir dessert une grande chambre avec placard donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle de bains complète et un WC.

L'étage, équipé d'une climatisation, propose deux chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC et un espace pouvant servir de bureau ou encore de salle de jeux. Une porte permet également d'accéder au grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Le sous-sol accessible depuis l'intérieur se compose d'une cuisine, d'un petit salon, d'une chambre avec salle de bains à rafraîchir, d'une buanderie, de plusieurs espaces de rangement et d'une cave.
Ce niveau indépendant constitue une opportunité idéale pour héberger un proche en toute autonomie, que ce soit un parent âgé ou un jeune adulte en quête d'indépendance, tout en conservant une proximité rassurante avec le reste de la famille.

Deux portes permettent ensuite un accès direct à l'arrière de la maison, où vous découvrirez une terrasse en bois, un bassin japonais et un jardin piscinable et sans-vis-à-vis propice à la détente, agrémenté d'arbres fruitiers,
Pour compléter l'ensemble, un garage fermé et un carport facilitent le stationnement de plusieurs véhicules.

Confortable et bien entretenue, cette maison dispose d'huisseries en PVC double vitrage, d'une isolation dans les murs et les combles, d'une VMC ainsi que d'un système de chauffage assuré par une chaudière gaz à condensation récente.
L'habitation est reliée au tout à l'égout.

Cette maison, en alliant espace, confort et charme authentique, offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Contactez sans tarder votre conseillère indépendante SAFTI pour programmer votre visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 247 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843

Beau pavillon T4 semi-enterré avec piscine couverte et sa vaste terrasse, le tout situé dans une ruelle peu passante
Découvrez cette charmante maison située dans une ruelle calme et retirée, offrant un véritable havre de paix pour les familles en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Nichée dans un environnement campagnard et paisible, cette propriété se trouve proche d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, idéale pour faciliter votre quotidien.

Avec son exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité agréable tout au long de la journée, parfaite pour savourer des moments de détente et travailler à domicile, connecté au réseau via la fibre autour de la piscine ou sur les terrasses du jardin agréablement arboré et facile à entretenir.
À l’intérieur, cette demeure construite par l'entreprise Prestifrance, allie praticité et confort avec une cuisine aménagée fermée, et facilement ouvrable sur le séjour spacieux, créant une pièce de vie lumineuse et conviviale. Elle comprend également une salle d’eau, une salle de bain et 4 chambres aux dimensions généreuses, idéales pour une grande famille ou l’aménagement d’un bureau.
Le tout est organisé sur un seul niveau, avec l’atout supplémentaire de pouvoir transformer l’accès en plain-pied si nécessaire, un détail précieux pour s’adapter à vos besoins futurs et pour hausser la valeur immobilière du bien. Enfin, le sous-sol complète les prestations avec un atelier, un garage, une cuisine d’été et une cave, idéale pour vos rangements ou votre sélection de vins.
Le meilleur dans tout cela ? Cette maison est prête à vous accueillir immédiatement ! Vous n’aurez qu’à y déposer vos valises et commencer à profiter de votre nouveau chez-vous avant d’imaginer les travaux de rafraichissement et de mise à votre goût.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel poétique de cette propriété.

Ah ! J’oubliais, la toiture, les bandeaux, la zinguerie et les huisseries sont en très bon état. La chaudière est en bon état et suivant vos projet permet d’accéder au maximum des aides à la rénovation énergétique (je m’occupe des dossiers si vous le souhaitez) Vous êtes à 20 minutes du TGV à Torcy et à moins 5 min du centre de St Vallier et de Montceau-les-Mines et de sa rue piétonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 241 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490

Maison T5 proche de toutes commoditée dans une impasse sans vis à vis avec une vue panoramique
Située dans une rue paisible de Saint-Vallier, bénéficiant d'un voisinage réduit, cette maison combine le charme de la campagne et la proximité des commodités : écoles, commerces, RCEA, bus et train sont à quelques minutes. L’exposition ouest vous offre une luminosité douce et une terrasse surplombant le canal, parfaite pour vos apéros panoramiques.
Le terrain clôt, parfaitement plat et facile à entretenir, offre un espace agréable tout en abritant deux garages couverts, idéaux pour stationner vos véhicules, stocker du matériel ou même accueillir une caravane en toute sécurité.
Au cœur de cette demeure, le rez-de-chaussée offre un agencement un séjour- lumineux complété par élégant salon, tandis qu'une cuisine spacieuse et équipée invite à la convivialité. Bien qu'actuellement fermée, elle peut être facilement ouverte sur le salon avec des travaux raisonnables, tout en offrant la possibilité de rester indépendante selon les préférences. Une chambre confortable, une salle d'eau pratique et des WC séparés complètent cet espace de vie sur le même niveau.
À l'étage, sous le charme authentique des combles, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une troisième en enfilade et un palier accueillant. Ce dernier offre un espace parfait pour aménager un coin lecture confortable ou une zone de détente propice à la sérénité, ajoutant ainsi une touche de convivialité à cet étage plein de caractère.
L’entresol offre des espaces supplémentaires avec une pièce pouvant servir de chambre, une buanderie, un atelier et une cave enterrée pratique.
Climatisation, menuiseries en double vitrage apportent tout le confort moderne à cette demeure prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Ah ! J’oubliais, le toit, les bandeaux et la zinguerie sont en bon état. Vous êtes à 20 minutes du TGV à Torcy et à moins 5min du centre de St Vallier et de Montceau-les-Mines et de sa rue piétonne.
Une opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490

Maison à rénover 84 m² sur Saint-Vallier à petit prix !
À Saint-Vallier, découvrez cette maison de 84 m² sur deux niveaux, idéale pour un investissement locatif ou un projet Airbnb. Avec ses deux chambres, son grand potentiel et son prix attractif de seulement 49 000 €, cette maison est une véritable opportunité pour les investisseurs !

Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais les parquets, en bon état, ajoutent déjà une belle touche de charme. Le reste est à rénover selon vos envies, permettant de créer un lieu unique et chaleureux.

Profitez également des aides de l’Agence Nationale de l'Habitat (ANAH) pour alléger les coûts de rénovation, et optimiser la rentabilité de votre investissement.

La maison comprend un garage pour stationner ou stocker, et son emplacement calme en fait un cadre idéal pour les futurs locataires ou vacanciers.

Ne manquez pas cette opportunité à petit prix ! Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683

Maison de Maitre - 5 chambres - Piscine
Située dans la charmante commune de Saint-Vallier (71230), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant connectées aux commodités essentielles.


Cette maison de 180 m² sur un terrain de 1728 m² comprend un grand salon séjour, une cuisine, une grande véranda, 2 salles de bain ainsi que 5 chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable et lumineux.
Vous accéderez aux étages par un magnifique escalier en bois très bien entretenu. Les parquets sont également parfaitement entretenus.

L'espace extérieur, aménagé avec une très belle terrasse en bois donnant directement sur la piscine, invite à la détente et à la convivialité. Le jardin est entièrement clôturé et bien arboré.

La propriété est également complétée par deux caves ainsi qu’un grand garage indépendant pouvant accueillir un véhicule de gros gabarit.

Double vitrage, chauffage gaz de ville.

La maison allie parfaitement la charme de l'ancien avec la modernité actuelle.

Pas de gros travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault DUCROUX, Tél. : 07 71 75 72 77, E-mail : thibault.ducroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 903 100 626

Pavillon loué avec bail en cours pour investissement locatif 4 chambres 101 m2 sur un terrain clos de 458 m2
Pour investisseur recherchant un bon rendement locatif.
Je vous propose de découvrir à Saint-Vallier cette jolie maison contemporaine de 2008 mitoyenne par le garage dans un quartier résidentiel et à proximité de toutes commodités (école, garderie, maison médicale et supermarché) et actuellement louée 840€/mois (825€ de loyer et 15€ de taxe d'ordure ménagère) avec un bail en cours de 3 ans (débuté le 01.12.2023).
Pas de charge de copropriété car maison individuelle.
Au rdc: hall d'entrée avec penderie ,toilette, cuisine avec accès au garage et cellier, un spacieux séjour donnant sur une terrasse, une chambre avec salle d'eau donnant sur l’extérieur.
A l'étage: 3 agréables chambres dont deux équipées de placard mural avec penderie, une salle de bain avec baignoire et toilette intégré.
Fenêtres PVC double vitrages et chauffage/eau chaude au gaz de ville.
Garage de 17 m2 et place de parking privée.
Terrasse extérieure de 15 m2 sur un terrain clos de 458 m2.
Taxe foncière 1175 €
N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASALS, Tél. : 0602431112, E-mail : cyril.casals@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 913 262 366