Maison à vendre à AGEN de 140m²260 000 €

Envie d’espace et de nature tout en restant proche de la ville ?
Cette maison familiale, située à Saint-Romain-le-Noble, est une véritable invitation à la sérénité. Nichée sur un terrain clos de 1,6 hectare, elle offre un cadre privilégié avec des arbres matures, un verger, des vignes et un jardin arboré, idéal pour les amoureux de grands espaces.
Un intérieur spacieux et fonctionnel (environ 140 m² habitables)

? Vaste salon-salle à manger baigné de lumière
? Cuisine généreuse avec cellier attenant
? Trois chambres bien agencées
? Salle de bains et toilettes séparées

? Sous-sol aménagé comprenant une seconde cuisine, une salle d’eau, une cave à vin et un grand espace de stockage
? Un étage supplémentaire d’environ 55 m² à aménager, en plus des 140 m² habitables : idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux…
? Une dépendance polyvalente, idéale pour un atelier, un espace de loisirs ou du rangement
Un cadre idéal pour vos projets !

Que vous recherchiez une maison familiale offrant confort et espace, ou que vous ayez un projet de gîte, de chambres d’hôtes ou une activité, cette propriété saura répondre à vos attentes grâce à son vaste terrain et son fort potentiel d’aménagement.

- À seulement 7 km des premières zones commerciales d'Agen, vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne sans renoncer aux commodités.

- Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre enchanteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561