Jean Philippe GLENAT vous propose cette maison mitoyenne à finir de rénover dans un quartier calme de St Rambert en Bugey, proche des commodités et écoles et collège situés entre 5 et 10 minutes à pied. Au RDC surélevé, une entrée dessert un salon avec coin cuisine, 2 grandes chambres de 15m² environ, une salle d'eau et un WC séparé pour un total de 65m². La maison propose également au RDC une grande cuisine à rénover de 20m² donnant à sur 2 caves et au 1er étage des combles aménageables de 27m² dans lesquels 2 grands velux neufs ont été installés. Une fois ces espaces aménagés vous disposerez de 110m² habitables environ. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et la production d'eau chaude par un chauffe eau thermodynamique de 2022 et la maison est équipée de panneaux solaires. Un petit extérieur devant la maison et 2 garages fermés viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou bénéficier d'une estimation de votre bien.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NANCHI, Tél. : 06 49 62 84 39, E-mail : alexandra.nanchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 791 649 411

En exclusivité , nous vous invitons à découvrir à 5 min de la gare de TENAY, et 22min d'AMBERIEU EN BUGEY cette charmante maison de village d'environ 90 m² sur un terrain de 147 m² offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche d'une école, elle bénéficie de la fibre pour rester connectée. La terrasse extérieure invite à la détente en plein air tout en profitant de l'intimité de la cour et du jardinet. À l'intérieur la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, une salle d'eau avec wc et une buanderie/chaufferie. Au 1er étage on retrouve un salon et une cuisine donnant sur la cour. Au 2ème et 3ème étage, le coin nuit avec 4 chambres. De plus, une grange attenante à la maison avec possibilité d'agrandissement s'offre à vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Pierre CALI BIROLINI, Tél. : 0619034454, E-mail : marie-pierre.birolini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921 358 115

En exclusivité Marie-pierre Cali Birolini vous propose de découvrir en plein centre du village d'Argis à 5 min de la gare et 25 min de l'A42, cette grange d'environ 21 m2 à rénover dans un environnement très calme. Ce bien est situé proche de toutes commodité ( école primaire, bar/restaurant/boulangerie, arrêt de bus pour collège lycée ... N'hésitez pas à venir la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Pierre CALI BIROLINI, Tél. : 0619034454, E-mail : marie-pierre.birolini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921 358 115

Située à Nivollet-Montgriffon (01230), cette propriété offre un cadre paisible entre montagnes et campagne, idéal pour les amoureux de la nature. La ville voisine propose des commodités pratiques telles que des commerces et services. Les amateurs de randonnées apprécieront les nombreux sentiers de montagne à proximité, offrant des vues panoramiques saisissantes. À l'extérieur, la maison en pierre dispose d'un garage pour stationner vos véhicules, ainsi que d'une cave pour le rangement. Le terrain de 250 m² offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies, telles que la création d'un jardin ou d'une terrasse pour profiter pleinement de l'environnement paisible. À l'intérieur, cette maison spacieuse à rénover propose un potentiel intéressant. Avec 2 pièce et une salle d'eau au rez-de-chaussée et 3 pièces à l'étage. Un bâtiment annexe vous offre un espace généreux à repenser selon vos besoins le tout une surface totale de 250 m2 environs. Les caractéristiques d'origine telles que les murs en pierre offrent un charme authentique à l'habitation, qui peut être transformée en un lieu de vie unique, reflétant votre style et vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522

Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la ville et les montagnes. Les deux grands garages offrent amplement d'espace pour le stationnement et le stockage. Rez-de-chaussée : Hall accueillant. Étage : Salon lumineux, cuisine, deux chambres spacieuses, WC, salle de bain Exposition Plein Sud . À 20 Min d'Ambérieu en Bugey, 1H de Lyon. Gare SNCF à Proximité. Travaux de Rénovation Nécessaires. Combles Aménageables. Terrain de 380m² attenant à l'Achat. Cette propriété offre une rare opportunité d'investir dans une maison offrant une vue spectaculaire, une disposition pratique, des combles aménageables, et un potentiel de personnalisation. Pour les amateurs de projets, envisagez l'acquisition du terrain attenant pour étendre votre espace extérieur et créer un jardin à votre image. Bien que la structure soit en excellent état, quelques travaux sont nécessaires pour atteindre son plein potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer les possibilités infinies qu'offre cette charmante demeure. ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NANCHI, Tél. : 06 49 62 84 39, E-mail : alexandra.nanchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 791 649 411

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