Maison à vendre à SAINT-QUENTIN de 140m²219 900 €

MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE SAINT-QUENTINOISE – 140 M² FACE AUX CHAMPS-ÉLYSÉES !

Saint-Quentin (02100) – Emplacement de rêve : juste en face des Champs-Élysées (la version saint-quentinoise bien sûr ! ?), proche du centre ville et de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, transports urbains et gare. Une vie citadine agréable et pratique à portée de main !

Une maison au charme intemporel :

Dès l’entrée, un sas élégant préserve l’intimité et offre un rangement astucieux. Un premier pas dans cette demeure où modernité et classicisme cohabitent avec harmonie.

Le Salon-Salle à manger – 42 m² de lumière et d’élégance :

Vous serez immédiatement séduit par ce grand espace de vie où la lumière règne en maître.
? Plafond tendu : Agrandit l’espace et capte la lumière extérieure.
? Carrelage contemporain : Élégant et facile d’entretien.
? Radiateurs en fonte d’époque : Authentiques, performants et pleins de charme.

Au bout du salon, une pièce de plus de 6 m² baignée de lumière vous attend : bureau, bibliothèque, coin lecture… laissez libre cours à vos envies. Elle s’ouvre sur la cour grâce à une porte double battant, assurant une belle luminosité traversante.

La Cuisine – 10 m² fonctionnels et lumineux :

Une cuisine aménagée et séparée par une porte vitrée du salon/salle à manger, bénéficie de deux fenêtres, apportant clarté et confort.

En descendant deux marches, un sas dessert :
? une sortie vers la cour
? Les toilettes du rez-de-chaussée
? Une salle de bain de 6,7 m², avec baignoire d’angle et deux fenêtres pour une ventilation naturelle.

Une cave pratique et authentique :

Cette maison dispose d’une cave divisée en trois espaces distincts :
Un grand local technique avec chaudière et adoucisseur d’eau.
Deux caves voûtées, idéales pour stocker vos "trésors", entreposer vos grands crus, ou ranger tout ce dont vous avez besoin.

Un espace nuit bien pensé :

L’escalier en parquet vitrifié et sa rampe d’origine mène à l’étage, baigné de lumière grâce à une grande fenêtre.

Sur un palier de 5 mètres de long, vous trouverez :

Une chambre de 9,32 m² avec dressing intégré.
Une suite parentale de 19 m², lumineuse avec deux fenêtres, moulures d’époque, plafonnier ancien et salle d’eau privative avec toilettes.

Un dernier escalier mène à l’étage supérieur, où deux nouvelles chambres vous attendent :

Une chambre de 12,21 m² au sol, avec fenêtre et lucarne.
Une chambre spacieuse de 17 m², avec salle d’eau et toilettes privatives de 4,92 m².

Une cour extérieure pleine de potentiel :

Surface de 21,9 m², entièrement carrelée.
Ambiance naturelle et chic possible ou garantie : parfait pour installer une belle table et profiter d’instants conviviaux.
Sans vis-à-vis : tranquillité absolue.

Infos clés :

Surface habitable : 140 m²
Surface de la parcelle : 118 m²
Impôts fonciers : 2780 €
DPE : D
Proche du centre ville, des écoles, commerces, transports, gare

Pourquoi choisir cette maison ?

? Emplacement central et recherché face aux Champs-Élysées.
? Un savant mélange d’ancien et de moderne : radiateurs en fonte, moulures, plafond tendu…
? Volumes généreux et belle luminosité.
? Idéale pour une famille ou pour toute personne en quête d’espace et de charme.
? Aucun gros travaux à prévoir, maison bien entretenue et prête à vous accueillir.

Une visite s’impose !

Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi vite pour découvrir ce bijou immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CASSELEUX, Tél. : 0652591851, E-mail : isabelle.casseleux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 932727209