Sur la commune de Montech, au calme au fond d’une impasse, venez découvrir ce magnifique corps de ferme entièrement rénové d’environ 170m2, sur une parcelle de 800m2. Elle se compose en rez-de-chaussée d’un salon/salle à manger d’environ 55m2, d’une cuisine semi-ouverte de 33m2. Un wc. À l’étage côté gauche une grande chambre avec sa salle de bain. De l’autre coté deux chambres spacieuses, un bureau et une salle d’eau avec wc séparés. Possibilité de créer une suite parentale en rez-de-chaussée avec une pièce d’environ 25m2 qui reste à aménager. Plusieurs dépendances vous sont proposées, deux garages et un pool housse proche de la terrasse en bois avec sa piscine hors sol enterrée. Système de chauffage: insert, avec radiateur électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey COSTAMAGNA, Tél. : 07 66 33 98 23, E-mail : audrey.costamagna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 848 522 355

A 3minutes de Montech, 20 minutes de Montauban, située dans la charmante ville de Bourret, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Construite en 2007, cette maison de 140 m² sur une parcelle d'environ 1800 m² offre un espace de vie confortable avec sa terrasse couverte de plus de 70m2. Composée d'une magnifique pièce de vie agréable et lumineuse de plus de 75m2, d'une cuisine ouverte avec une buanderie de 12m2. Coté nuit on retrouve 3 chambres (d'environ 11m2 chacune) avec placards encastrés, une salle d'eau et un wc séparé. Pour votre confort cette maison dispose de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Avec un terrain spacieux, cette propriété offre également de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une opportunité à ne pas manquer pour un acquéreur en quête de sérénité et de confort dans un cadre bucolique. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1420 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra COSTAMAGNA, Tél. : 06 79 51 96 17, E-mail : sandra.costamagna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 895 017 747

Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2019, offrant toutes les garanties nécessaires pour votre tranquillité : assurance décennale et dommage ouvrage. Située à Escatalens, à proximité de Montech et de son dynamique centre commercial, cette propriété combine confort moderne et cadre de vie paisible. Caractéristiques du bien : Type de bien : Maison de plain-pied Surface du terrain : Environ 980 m² Année de construction : 2019 Localisation : Proche des commerces et du canal, environnement calme La maison s'étend de manière lumineuse et fonctionnelle sur un seul niveau. Elle comprend : Cuisine : Aménagée et équipée par Socoo'c. Chauffage : Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Production d'eau chaude : Système thermodynamique, gage d'efficacité énergétique et de respect de l'environnement. Chambres : Trois chambres dont une suite parentale avec dressing, offrant intimité et confort. L'espace de vie est généreusement dimensionné et baigné de lumière. L'agencement intérieur est pensé pour un quotidien agréable et pratique. La parcelle, en partie clôturée, offre un bel espace extérieur. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison moderne, fonctionnelle et facile à vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans ce qui pourrait être votre nouveau chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 0670913717, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612

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