Situé entre Riols et Saint-Pons, ce domaine exceptionnel, autrefois une propriété agricole, est un véritable havre de paix en pleine nature. Isolée des voisinages proches, cette propriété se distingue par son environnement privilégié, entourée de 5 hectares de prairie verdoyante, une piscine au sel, et une rivière privative qui traverse le domaine, offrant un cadre de vie unique et serein. L'ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation principale de 250m², offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Au sein de cette maison, vous trouverez des espaces de vie chaleureux et conviviaux, parfaits pour accueillir famille et amis. De plus, le domaine comprend un gîte indépendant, idéal pour l'accueil de visiteurs ou pour une activité de location saisonnière, deux chambres d'hôtes confortables qui ajoutent à l'attractivité du lieu, ainsi qu'un studio indépendant qui peut être utilisé pour divers projets, que ce soit un bureau, un atelier ou un espace de vie supplémentaire. En complément de ces espaces habitables, un sous-sol de 300m² à usage de caves et ateliers permet d'envisager de multiples possibilités d'aménagement, de stockage ou d'exploitation artisanale. Pour les amoureux de l'espace, une grange impressionnante de 800m² au sol complète ce domaine. Cette grange se divise en deux parties : une bergerie de 500m², offrant un potentiel exceptionnel pour l'élevage ou la reconversion en espaces événementiels, et 300m² de dépendances supplémentaires. Ces vastes structures offrent de nombreuses possibilités de développement, qu'il s'agisse d'agrandir les espaces de vie, de créer des installations pour une exploitation agricole, ou même de transformer les lieux en un espace de réception ou de loisirs. Le cadre naturel environnant est tout simplement magnifique. La propriété, sans voisinage direct, s'étend sur 5 hectares de prairie, offrant une totale immersion dans la nature. La piscine au sel, idéale pour des baignades relaxantes, et la rivière privative qui serpente à travers le domaine, apportent une touche supplémentaire de charme et d'exclusivité. À noter qu'il est également possible d'acquérir en sus 75 hectares supplémentaires, ce qui ouvre des perspectives encore plus vastes pour l'exploitation agricole ou la préservation d'un environnement naturel unique. Que vous cherchiez à développer une activité touristique, à exploiter le potentiel agricole du domaine, ou simplement à vivre en harmonie avec la nature, cette propriété unique en son genre offre des possibilités infinies. Ce domaine, avec son caractère authentique et ses multiples atouts, est une véritable perle rare pour les amateurs de nature et d'espaces préservés, offrant un cadre de vie idyllique tout en restant proche des commodités de Riols et Saint-Pons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

EN EXCLUSIVITÉ À moins de 15 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, au sein du pittoresque village de Rieussec, découvrez cette magnifique bâtisse de village qui va vous laisser réaliser tous vos projets. Cette demeure à la structure et à la toiture impeccables se compose de 3 niveaux qui vous offrent environ 180m² de surface, dont 48m² de grenier aménageable et une superbe cave de 27m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre ce bien au goût. Les avantages de ce bien : les menuiseries déjà remplacées par du double vitrage, planchers hourdis, toiture parfaite, installation photovoltaïque en place et son prix très abordable. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations et visite à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 0665074282, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026

Située dans la charmante commune de Saint-Pons-de-Thomières (34220), cette maison à rénover entièrement offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature dans un village pittoresque du sud de la France bénéficiant d'un environnement préservé et d'une atmosphère conviviale. À proximité, vous trouverez des commerces locaux, des restaurants ainsi que de magnifiques sentiers de randonnée pour profiter pleinement de la beauté naturelle des alentours. Avec une surface habitable de 200 m², cette spacieuse maison de village possède 8 pièces, comprenant 7 chambres offrant un grand potentiel d'aménagement. Idéale pour les investisseurs ou les acheteurs cherchant à personnaliser leur espace de vie, cette propriété permet la création de 6 appartements distincts : 3 studios, 2 appartements de type T2 et 1 appartement de type T3. Une occasion unique de laisser libre cours à sa créativité et de transformer cet espace en plusieurs logements fonctionnels dans un cadre enchanteur. Des devis électricité et des matériaux nécessaires à la rénovation ont été effectués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Teresa BRUN, Tél. : 0650200471, E-mail : teresa.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 927470260

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