Située dans la charmante commune de Saint-Poix (53540), cette maison mitoyenne se distingue par son emplacement proche d'une école, idéal pour les familles. La ville offre un cadre de vie agréable et convivial, avec son commerce à proximité pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, la maison est dotée de terrain de 415 m² abritant une dépendance et une place de parking, offrant praticité et espace pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison à rajeunir de 50 m² propose 3 pièces fonctionnelles : une cuisine avec salle à manger, un salon, une chambre, et une salle de bain avec wc. On y trouve également un cellier et un grenier aménageable, offrant des possibilités d'agrandissement et d’aménagement. Belle opportunité à saisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, Tél. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 893 246 421

Située dans la charmante commune de Gastines, à mi chemin entre Vitré, Craon et Laval, je vous invite à découvrir cette maison de bourg mitoyenne sur un côté, elle propose une surface habitable de 76 m² répartis comme suit: au rez-de-chaussée une véranda, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d’eau, un wc, au 1er étage une grande chambre pouvant être séparée en 2, un grenier permet de créer une salle d’eau, au 2ème étage un grand grenier pour créer des espaces supplémentaires, les extérieurs se composent de plusieurs dépendances, cave, garage, une prairie non attenante de plus de 2500m Située à 50 m avec dépendance, poulailler, clapier, potager permettra à vos animaux de profiter des espaces, côté technique la toiture est en ardoises naturelles, pas de système de chauffage, assainissement tout à l’égout, les huisseries sont en simple et double vitrage. Belle opportunité, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, Tél. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 893 246 421

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