SAINT-PIERRE-DU-PERRAY : Je vous propose de découvrir cette exceptionnelle villa située sur le Ugolf de Sénart (parcours 18 trous, accès au trou n°2). Sans aucun vis-à-vis, cette villa vous permettra de profiter d'un calme absolu dans un cadre préservé, tout en étant proche des commodités du quotidien et de Paris grâce à la proximité des accès routiers et de la gare RER D. Edifiée en 2005 sur un terrain de 1745 m² environ, elle bénéficie d'une excellente qualité de construction et d'isolation. Ses 211 m² habitables environ (300 m² utiles environ) vous offrent également des prestations de haut standing : espaces aérés et lumineux, matériaux nobles, piscine avec poolhouse et douche solaire, très grand store banne, chaudière à condensation, nombreuses places de stationnement sur la propriété... Je vous invite maintenant à passer la porte d'entrée. Traversez le hall et découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 70m², très lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur la nature. Que ce soit par la cuisine ouverte ou par la salle à manger, elle vous permettra de rejoindre la très belle terrasse carrelée et la piscine chauffée de 4x10 m. Dirigez-vous ensuite vers le bureau : baigné de lumière et disposant d'un espace rangement pouvant se transformer en salle d'eau (arrivée et évacuation d'eau présentes ainsi qu'un chauffe-serviettes), il deviendra une très jolie suite si tel est votre besoin ! Se trouvent également au RDC, en accès direct depuis la cuisine, un très bel espace buanderie parfaitement aménagé et disposant de nombreux rangements, ainsi qu'un double garage isolé et carrelé. Je vous propose de poursuivre cette découverte à l'étage. Une lumineuse pièce palière vous y accueille alors. Elle ouvre sur plusieurs chambres dont une suite parentale, avec salle d'eau privative et grand dressing aménagé, une 2nde chambre avec un très fort potentiel d'aménagement grâce à son accès à la salle de jeux, et enfin une dernière chambre. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace nuit où chacun trouvera son intimité. Appelez-moi et venez poser vos valises dans cette chaleureuse et conviviale villa ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840 126 460

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