Maison à vendre à SAINT-PEY-DE-CASTETS de 312m²375 000 €

Sur la commune de Saint-Pey-de-Castets, cette maison rénovée allie espace, confort et performance énergétique. Avec ses 312 m², elle offre une belle harmonie entre authenticité et modernité, dans un cadre paisible.
Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse séduit immédiatement. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s’ouvre sur un espace salon, salle à manger et cuisine équipée, pensé pour des moments de partage en famille ou entre amis. À l’extérieur, une agréable terrasse ombragée invite à la détente, idéale pour profiter des belles journées sans souffrir de la chaleur.
Le rdc, entièrement accessible aux PMR, se compose de 2 chambres confortables, d’1 bureau fonctionnel, d’1 buanderie et d’1 garage. À l’étage, l’espace de vie s’articule autour d’1 salon convivial, d’1 séjour avec cuisine ouverte et de 3 chambres. La salle de bain, équipée d’une baignoire balnéo, promet des instants de bien-être absolu.
Rénovée avec soin, elle affiche un DPE A, classement rare pour une maison de 1968. Son isolation intégralement repensée garantit un confort optimal en toute saison. Chauffage performant, climatisation réversible, poêle à bois : tout a été pensé pour conjuguer bien-être et économies d’énergie.
À l’extérieur, le terrain de 2 217 m² offre de nombreuses possibilités, sans oublier un accès privilégié à la Dordogne, grâce à une parcelle non attenante, pour les amoureux de la nature et des loisirs au fil de l’eau. Deux dépendances viennent compléter cet ensemble, laissant libre cours à vos projets.
Aucun travaux à prévoir, si ce n’est la mise aux normes de l’assainissement, qui fonctionne parfaitement. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
**Venez la découvrir !**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098