Située dans la charmante ville de Saint-Pée-sur-Nivelle (64310), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Connue pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature, cette commune propose un style de vie résidentiel recherché, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les transports en commun. Cette magnifique demeure de style Ferme Basque, nichée sur un terrain de 2500 m², offre une surface habitable généreuse de 450 m² répartie sur 12 pièces lumineuses. Avec 6 chambres spacieuses, une cave pour le rangement et un stationnement extérieur, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de caractère. Idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant espace et tranquillité, cette maison allie confort moderne et charme traditionnel dans un cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910

À Saint-Pée-sur-Nivelle, à 2 pas du lac et 20 min de Bayonne/Anglet, coup de cœur assuré pour cette maison basque récente de 188 m², baignée de lumière et offrant une jolie vue sur la Rhune. L’étage principal, accessible par quelques marches, accueille une grande cuisine équipée, une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon panoramique, deux grandes chambres, une salle d’eau et WC séparé. En rez-de-jardin, également de plain-pied, un salon cosy (transformable en salle de cinéma), une chambre, salle d’eau, un bureau ou chambre supplémentaire, un garage et grande terrasse couverte ou cart port. Un escalier intérieur relie les deux niveaux. Maison familiale, habitation + activité pro ou deux logements distincts : les configurations sont multiples ! Le tout sur un terrain arboré de 2 300 m² en pente douce, propice à l’aménagement paysager ou à la détente en pleine nature. Panneaux solaires, pompe à chaleur… un bien rare, à vivre pleinement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681

Située dans la charmante commune d'Ascain (64310), cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique au cœur du Pays Basque. Ascain est réputée pour son ambiance conviviale, ses paysages verdoyants et sa proximité avec la côte basque et les montagnes environnantes. Les habitants apprécient la quiétude de ce quartier, tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun. Cette maison de 160 m² répartis sur 3 niveaux offre un cadre de vie spacieux et confortable. Avec 5 chambres et 6 pièces, elle saura accueillir chaleureusement une famille. Construite en l'an 2000, cette propriété est implantée sur un terrain de 1300 m², offrant ainsi un bel espace extérieur arboré. Son agencement sur plusieurs niveaux permet d'optimiser l'espace de vie et de garantir intimité et tranquillité à ses occupants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 766 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patxi BERASATEGUI, Tél. : 0769013479, E-mail : patxi.berasategui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 815289665

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