A cinq minutes de la cathédrale du Mans, sept minutes de la gare, à Saint-Pavace, village très prisé pour sa nature, son cadre bucolique et sa proximité au Mans, vous pourrez découvrir une belle maison familiale individuelle sise sur un terrain clos de 645 m2. Dès l'entrée vous serez accueillis par un bel espace qui mène à la pièce de vie agrémentée d'une cheminée et à la cuisine, elle-même menant à la véranda puis au jardin. L'espace nuit de plain-pied comporte deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage un palier mène à trois chambres, une salle d'eau et des WC. Deux autres pièces sont disponibles à l'étage. Selon vos besoins vous pourrez y créer salle de jeux, chambre, bureau... Vous n'avez plus qu'à y apporter votre touche décorative Les huisseries sont en PVC double-vitrage. Deux garages et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle GARNIER, Tél. : 06 50 58 00 68, E-mail : annabelle.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 790 528 277

À seulement 20 minutes à pied de la majestueuse cathédrale du Mans, cette maison familiale est idéalement située à Coulaines, les commerces et l’arrêt de bus sont à 200 mètres. Vous serez séduit par son jardin orienté ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil, avec une terrasse invitant à la détente en famille ou entre amis. Dès l’entrée, le sous-sol intégral dévoile un grand garage, une buanderie, une pièce spacieuse avec une cuisine d’été et un accès direct au jardin. Au premier étage, la maison offre un salon-salle à manger lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par 3 belles chambres, une salle de bain, et des WC séparés. La possibilité de diviser une grande chambre en deux permet d’optimiser l’espace pour accueillir jusqu’à 5 chambres. Enfin, l’étage supérieur se distingue par une mezzanine, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, une salle d’eau moderne et une vaste suite parentale avec rangements. Une maison pensée pour les grandes familles en quête de confort et de praticité. Venez vite la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912

Maison de 6 pièces avec garage. Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 135 m² sur un terrain de 819 m² construite en 2012 située à seulement 5 minutes du Mans (72000). Son environnement paisible en fait un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et accessibilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte, une grande salle de vie lumineuse avec poêle à bois, une terrasse de 25 m² parfaite pour des moments de convivialité. Sur le même niveau, profitez d'une suite parentale confortable, d'un office, ainsi qu'une buanderie pratique avec accès jardin et d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures donnant un accès jardin également. À l'étage, sur un plancher béton, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain moderne, une spacieuse mezzanine créant un espace multimédia idéal pour toute la famille, et aussi un grenier sur un plancher bois pouvant être aménagé. Profitez d'un jardin paysager agrémenté d'une cuve d'eau de 3000 litres, idéale pour l'irrigation et le maintien de la verdure tout au long de l'année. Les menuiseries sont en double vitrage, volets électriques connectés au rez-de-chaussée, le chauffage est mixte au gaz et au poêle à bois de 7 kg, la production d'eau chaude au gaz. Assainissement collectif. Ne manquez pas cette opportunité unique. Vous êtes à la recherche d'un bien au Mans ou à proximité ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 0603872411, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373

Située à Neuville-sur-Sarthe, cette longère pleine de charme, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 112m² sur une parcelle de 700m². cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 6 km du Mans et à proximité immédiate des commodités, combinant ainsi vie au calme et accessibilité. Profitez d'un vaste jardin où sérénité et verdure se côtoient. La propriété dispose également d'un grand parking, ainsi que de deux dépendances pratiques, offrant des espaces supplémentaires pour vos projets ou rangements. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie ouverte et lumineuse, comprenant un espace salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, où convivialité et fonctionnalité se rencontrent. Le salon, doté d'un poêle à bois, est l'endroit idéal pour se réchauffer durant les soirées d'hiver. Une chambre de plain-pied, une salle de bain élégante, des WC séparés et un cellier viennent compléter ce niveau. L'étage, accessible via une grande mezzanine, offre deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier, apportant espace et possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cette longère allie parfaitement le charme de l'ancien avec les avantages du moderne, faisant d'elle un lieu de vie unique pour ceux en quête d'authenticité et de confort. Une occasion rare de posséder une maison avec caractère, proche de Le Mans et de toutes les commodités. Votre nouveau chez-vous vous attend. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique propriété. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144

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