8 Maisons à vendre, SAINT-NICOLAS-DE-LA-GRAVE (82210)

Opportunité rare ! Séchoir et grange sur grand terrain arboré
À la recherche d’un projet avec un fort potentiel ?

Sur la commune de St Nicolas-de-la-Grave (82210), votre conseillère locale vous propose, un vaste terrain de 9000 m² environ, comprenant un séchoir et une grange, idéal pour divers aménagements. 2749 m² de ce terrain sont constructibles . Le séchoir est raccordé à l'eau et l'électricité mais n'est pas raccordé au tout à l'égout qui se trouve à proximité.


Les caractéristiques du bien :



? Superficie totale : environ 9000 m²

? Surface constructible : 2749 m²

? Bâtiments existants :

• Un séchoir

• Une grange



Points forts :



* Grand terrain arboré

* Possibilité de construction.

* Environnement calme et verdoyant

* Accès facile et proximité des commodités



Que vous souhaitiez rénover les bâtiments existants, construire une maison, ou développer un projet spécifique, ce bien offre un potentiel exceptionnel.



Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurelie LARROQUE, Tél. : 0622928860, E-mail : aurelie.larroque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 920752615

Maison de caractère 320 m² + gîte 80 m² avec piscine sur 12000 m²
Située à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82), cette propriété de caractère construite en 1930 bénéficie d'un emplacement idéal combinant tranquillité et proximité des commodités. Elle est parfaite pour une grande famille ou un couple souhaitant créer une activité de gîte ou de chambres d’hôtes.
La maison principale de 320 m² se distingue par ses 7 pièces réparties sur deux niveaux : le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une cuisine toute équipée et familiale, d'un salon avec cheminée ouvert sur la terrasse donnant sur un magnifique jardin paysagé, d'une grande salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une entrée de service et des toilettes indépendantes.
L'étage propose une magnifique suite parentale avec salle de bains (douche italienne, baignoire, meuble double vasque, toilettes) et dressing, trois autres chambres dont une avec sa propre salle d'eau, un espace bureau sur le palier, une salle de bains avec toilettes et des toilettes séparées.
Le bâtiment annexe abrite un gîte avec deux chambres (possibilité d'une 3ème), une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC, idéal pour accueillir des invités ou clients en toute indépendance.
L'aménagement extérieur offre un espace généreux (12000 m²) pour profiter des journées ensoleillées au bord de la piscine (7x12m) avec abri télescopique motorisé. Une cuisine d'été, un garage, une buanderie, une chaufferie, une cave à vins et une grange complètent ce bien exceptionnel.
Prestations : toiture refaite en 2014, chauffage chaudière fioul et PAC salon, cumulus électriques, menuiseries bois simple et double vitrage, volets bois, tout-à-l’égout, portail électrique, alarme.
Contactez-moi pour une visite. Visite virtuelle et vidéo sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CLEMENT, Tél. : 06 79 07 22 23, E-mail : sophie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 963 336