Bienvenue à Saint-Médard, où cette magnifique villa vous offre un cadre de vie unique. Sur un grand terrain à seulement 10 minutes de Saint-Gaudens, profitez d'une vue imprenable à 180° sur les Pyrénées, une toile de fond majestueuse qui sublime chaque moment. Dotée d'une piscine élégante et de prestations haut de gamme, cette propriété est une véritable perle rare, alliant confort moderne et charme naturel. Chaque espace a été pensé pour maximiser la luminosité et la vue panoramique, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Un bien d’exception à ne pas manquer! Maison de plain-pied de 140 m² implantée sur un terrain de 2839 m² avec piscine à débordement, une belle terrasse, et un abri pour deux voitures ainsi qu'une vaste zone utilisable en parking, terrain de pétanque ou autre. Un sous-sol complète cet ensemble et offre un espace supplémentaire pour divers usages, buanderie et/ou un garage à vélos composée de 3 chambres, 3 toilettes, 2 salles de bain/salles d'eau, un vaste séjour-salon, et une cuisine équipée et aménagée. Construite en 2020, cette maison moderne allie confort et fonctionnalité. Les espaces sont généreux et bien agencés, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les consommations en énergie sont extrêmement faibles. Visite 3D disponible ci-dessous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049

A Saint-Martory charmante maison T4 de 92m² proche de toutes commodités: Gare, autoroute A64, Toulouse à 58 minutes, école, commerces. Extérieur, jardin plat, un garage de 15m², une terrasse. La maison se présente de la manière suivante, un hall d'entrée une pièce de vie lumineuse et sa salle à manger, une cuisine ouverte équipée aménagée d'une superficie de 47m². On continue la visite un couloir, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et ces deux vasques, un porte serviette chauffant. Trois chambres dont une de plus de 12m², 11m², 11,25m² avec deux placards de rangement. un wc indépendant. Mode de chauffage poêle à granulés, chauffage électrique, eau chaude ballon électrique, double vitrage, combles isolée, la taxe foncière de 951€. Rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141

Située au cœur de la paisible ville de Saint-Martory (31360), cette maison offre un emplacement central idéal, garantissant un accès facile aux commerces, écoles et services de proximité. La ville est réputée pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable, à quelques pas des rives de la Garonne propices aux balades et aux moments de détente. Les habitants bénéficient d'un environnement calme et authentique, tout en ayant accès à diverses commodités à proximité. La maison de 135 m², répartie sur 4 niveaux, est une opportunité à saisir pour les amateurs de projets de rénovation. Sur un terrain de 49 m², cette propriété offre un potentiel d'aménagement intéressant. En plein centre-ville, elle nécessite des travaux de rénovation afin de créer une salle d'eau, une cuisine, et d'améliorer l'isolation, les huisseries, le chauffage et la décoration. Ce bien présente un beau challenge pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation à la recherche d'une maison à petit prix à personnaliser selon leurs goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049

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